Kaufpreis 169.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Wenn Sie schon einmal in Zirndorf waren, werden Sie den schönen historischen Ortskern zu schätzen wissen.Wenn Sie Zirndorf noch nicht kennen, sollten Sie dies vielleicht mal ändern.In ca. 30 min ist man per Auto von Zirndorf am Airport Nürnberg, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man bis ins Zentrum Nürnbergs ca. 35 min mit dem Bus und der U3.Per Fahrrad braucht es nur ca. 45 Minuten, per S-Bahn nur 20 Minuten.Nach Fürth und Oberasbach liegen in direkter Nachbarschaft.Nahe Anbindung an die Südwesttangente und somit die Autobahnen A6, A3 und A9Dabei werden Sie die sehr gute Verkehrsanbindung zB über die Südwesttangente und die B2 wohl eher nur beruflich nutzen, denn Zirndorf bietet Ihnen alles was eine Stadt braucht, und dazu noch eine umliegende intakte grüne Umgebung mit dem Fürther Stadtwald, mit Jogging/Walking-Strecken und Fitness-Parcours, der alten Veste und der Bibert sowie des Main-Donau-Kanals.Neben vielen kulturellen Veranstaltungen und Festen, vermittelt der liebevoll erhaltene historische Stadtkern von Zirndorf (gegründet 1390) eine besondere schöne gewachsene Atmosphäre, im Unterschied zu industriell erstellten Wohngebieten wie der zB. Nürnberger Südstadt oder Langwasser. Die vielen Ferienwohnungen in Zirndorf selbst sprechen auch dafür, dass man hier wohnt, wo andere gern Urlaub machen.Nur knapp 350 Meter vom Marktplatz Zirndorf, an der Banderbacher Strasse gelegen, erreichen Sie von Ihrer Wohnung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß: Ärtzte, Apotheken, Optiker, Supermärkte, Fachgeschäfte, Behörden, Bahnhof, Bushaltestelle (nach Nürnberg und Fürth) sowie das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot. Ausstattung: HIGHLIGHTS:- Fertigstellung Februar 2015- Wohnhaus ist als KfW 70 Niedrigenergiehaus errichtet; Jahresenergiebedarf 36,3 Kwh (m2 a)- Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung (Hans Grohe, Vileroy & Boch, Philippe Starck) mit bodengleicher Dusche und Glasduschwand 8 mm, Handtuchhalter- Tageslichtbad mit Fenster- Deckeneinbaustrahler in allen Räumen- Umfangreiche Elektroausstattung von GIRA, sowie LAN-Verbindung zwischen den Räumen, schaltbare Steckdosen etc.- Echtholzfurnierte Türen- Hochwertige und energieeffiziente Zehnder-Design-Heizkörper- Farbanstrich mit allergikergerechten biologischen Silikatfarben- Fenster im Wohn und Schlafbereich sind 3-fach verglast sowie in Wärme- und Schallschutzausführung.- Alle Fenster bodentief- Boden im Wohn- und Schlafbereich ausgeführt mit schwedischen Eichen-Echtholzdielen- Boden in Bad, Kochbereich, Diele und Abstellraum mit hochwertigem Fliesenbelag- Balkon mit zwei Türen- großer Abstellraum in der Wohnung- Keller massiv gemauert, mit Tür, Licht und Steckdose- Fahrradkeller- Waschkeller- Aufzug- Tiefgarage mit Einzelstellplatz für 16.000 € zu kaufen. Und nicht zu vergessen einem schönen Ausblick in Richtung Marktplatz, und durch die moderne energiesparende Bauausführung geringe Nebenkosten. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
