Kaufpreis 519.000 €
67127 Rödersheim-Gronau
Zimmer 5
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 5
Größe: 223 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten sowie einem Arzt, einer Apotheke und einem Supermarkt aus. Hier finden Sie alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.Einige ortsansässige Vereine bieten Sport, Musik und Geselligkeit. Die Anbindung an Bundes- und Autobahnen ist ebenfalls günstig, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Mannheim oder Bad Dürkheim gewährleistet ist.ÖPNV in alle Richtungen.Diese zentrale, aber dennoch beschauliche Lage Nähe der Weinstraße und des Pfälzer Waldes, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Ausstattung: * geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung* 2-fach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff* Türen aus Eichenholz (rustikal)* Wände und Decken aus Struktur-Putz (Kunstharzputz) * Decke im Dachgeschoss mit Holzlamellen* Fußböden mit Marmor, Fliesen, Teppich und Vinyl* Satellitenempfangsanlage* Küche: eine funktionelle Küche mit elektrischen Markengeräten und Einbauschränken (kann übernommen werden)* ein hoch exklusives Bad mit Badewanne und Dusche sowie mit WC und Doppelwaschbecken ausgestattet* extra Gäste-WC im Erdgeschoss* Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss (Waschmaschinenanschluss)* hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer (kann übernommen werden)* Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 30 qm und Süd-Ausrichtung sowie ein großer Balkon im 1. Ober- geschoss mit ca. 20 qm in gleicher Lage mit einem hochwertigen Geländer aus Edelstahl* ein edler Wintergarten mit ca. 15 qm im Anschluss an den Essbereich mit automatischer Sonnenmarkise* Doppelgarage für 2 PKW`s hintereinander (mit elektrischem Garagentor)* zwei Stellplätze direkt vor dem Haus* Gartenanteil ca. 120 qm * ein modernes Gartenhäuschen aus Holz für Gartengeräte und zum Überwintern der Gartenpflanzen etc.* Dachgeschoss voll ausgebaut mit ca. 55qm Wohnfläche und Vorinstallation eines Bades mit WC * das Dach ist mit Wolle gedämmt (Zwischensparren)* 160 Liter Warmwasserspeicher* Zisterne mit 3.000 Liter * kleine Gartenterrasse im hinteren Bereich mit kleinem Teich* gemauertes Hochbeet zum Gemüseanbau* 4 Kellerräume inklusive Heizraum, Vorratsraum und 2 anderen Räumen, die unterschiedlich genutzt werden könnten, z.B. als Partykeller* massive Holztreppe mit extravagantem Stahlgeländer * Vorbereitung im Wohnzimmer für Stereo 3D-Soundanlage Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
