Kaufpreis 899.000 €
74078 Heilbronn
Zimmer 9
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 9
Größe: 237 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Lein sowie der Leinbachpark grenzen direkt an Ihrem Grundstück. Diese bieten Ihnen viele weitere Möglichkeiten zur Beschäftigung in der Natur. Ausstattung: - Smart Home- Sicherheitssystem mit Kamera- Garage- Garten- zwei Stellplätze- Einbauküche in jeder Wohnung- überdachte Terrasse - vier separate Wohneinheiten- 237 qm Wohnfläche- 820 qm Grundstück Objekt: Herzlich Willkommen zu diesem großen Mehrfamilienhaus in Heilbronn! Dieses charmante vier Parteienhaus bietet eine ideale Gelegenheit die gesamte Familie zu vereinen. Mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus einzigartig. Ein Vorteil für Kapitalanleger besteht darin, dass die Immobilie Leerstehend verkauft wird. Lange Kündigungsfristen von Mietverträgen sind hier kein Thema.Das gesamte Gebäude wurde ab 2018 Kernsaniert. Über alle Sanierungsmaßnahmen informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.Die vier separaten Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 237 Quadratmetern. Jede Einheit bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, einen tollen blick in den Garten und schaffen somit eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einzigartige Garten. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet sehr viel Platz für Aktivitäten mit der Familie oder Freunden. Einzigartige BBQ-Abende und Familientreffen haben hier bereits Stattgefunden. Ein weiteres Merkmal des Gartens ist der Sichtschutz. Durch den Lein, welcher an Ihrem Garten entlang fließt, genießen Sie in vollen Zügen Ihre Privatsphäre. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist die bereits Installierte Sicherheitsmaßnahme einer Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks.Ob als Vermietungsobjekt oder als neues Zuhause für Ihre Familie, hier finden Sie Komfort, Stil und Bequemlichkeit in einer ausgezeichneten Lage. Sonstiges: Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Ich freue mich auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 77.10, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 5.10 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
