54669 Bollendorf
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.420 €
Größe: 132 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Traumwohnung: Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage einer Wohnresidenz (Bj. 2012) und hat eine weiträumige Galerie. Wohn-Essbereich offen zur Küche (neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrier-Kombi, Backofen und Spülmaschine), 2 Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele und großer Balkon mit Traumblick mit freien Blick auf den Alleenbereich, den Grenzfluss zu Luxemburg (Sauer) und den Grenzübergang. Vom Wohnraum führt eine Holztreppe auf die großzügige Galerie der Wohnung. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum im Gemeinschaftskeller.Doppelstellplatz in Garage gehört zur Wohnung. Zentral gelegen: Der Alleenbereich befindet sich auf der anderen Seite der Straße. Sie haben Blick auf den Fluss (Sauer) und den Grenzübergang nach Luxemburg.Bollendorf hat eine Grundschule und eine Kita.Fussläufig erreichen Sie nach wenigen Schritten medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Apotheke, Physiotherapiepraxis, Zahnarzt), Metzgerei und Modeboutique mit Toto-Lotto. Auf der luxemburgischen Seite befindet sich eine Tankstelle mit angegliedertem Back-Shop mit Gastraum. Außerdem sind im Ort sonstige Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl nach Trier, Bitburg und Luxemburg ist der Ort ideal für Berufspendler.Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Bollendorf ist im deutsch-luxemburgischen Naturpark gelegen. Für Wanderfreunde der ideale Standort, die Natur zu erkunden oder einfach nur einen kleinen Spaziergang an der Sauer entlang zu unternehmen. Gastronomie ist sowohl am Wohnort selbst als auch im nahe gelegenen Echternach (ca. 10 km) mit diversen Angeboten vertreten.Ein Freibad und andere diverse Sport- und Freizeitmöglichkeit erwarten Sie hier und in der Umgebung. Raumaufteilung: Auf der 3. Etage des Gebäudes befindet sich der Eingangsbereich der Wohnung. Der Flur führt vorbei an Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Duschbad zum lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (mit Einbauküche) von dem Sie auch Zugang zum Balkon mit Traumblick auf den Alleenbereich und den Grenzfluss (Sauer) haben. Vom Wohnraum führt eine offene Holztreppe auf die großzügige Galerie hinauf. Besichtigungstermine: Wir haben ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der Mobil-Nr. beantwortet werden.Haustiere sind leider nicht erlaubt.Bonitäts-Check wird durchgeführt.
