Kaufpreis 890.000 €
73431 Aalen
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Größe: 376 m2
Baujahr: 1966/1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Standort und Umgebung:Dieses charmante Anwesen genießt eine bevorzugte Position im begehrten Wohngebiet Taufbach/Grauleshof. Seine zentrale, doch verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten: Kindertagesstätten, Schulen und Sportplätze befinden sich in angenehmer Gehdistanz, ebenso wie diverse Lebensmittelgeschäfte. Eine Bushaltestelle direkt neben dem Haus garantiert zusätzlichen Komfort im öffentlichen Nahverkehr.Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung:Die Tallage des Hauses bietet einen idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einen gemütlichen Stadtbummel in der Innenstadt. Auch die Verbindung zum nahegelegenen Oberkochen ist hervorragend.Besonderheit des Grundstücks:Das Grundstück selbst präsentiert sich in einer einzigartigen Hanglage oberhalb der Straße und steigt sanft nach hinten an, was nicht nur eine herausragende Aussicht, sondern auch Schutz bei extremen Wetterbedingungen wie Sturm und Starkregen bietet.Ein idyllisches Zuhause, das die Balance zwischen zentraler Lage und natürlicher Ruhe perfekt vereint. Ideal für all jene, die das Stadtleben genießen, jedoch nicht auf die Vorzüge einer ruhigen, geschützten Wohnlage verzichten möchten. Provision: 3,57% ink. MwSt.
