Kaufpreis 649.900 €
63165 Mühlheim am Main
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 649.900 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bauen für Sie 11 Baustolz-Townhäuser vom Typ SWING, davon 6 Reiheneckhäuser und 5 Reihenmittelhäuser mit je ca. 148 m² heller Wohnfläche, Keller, Dachterrassen, extensiv begrünten Flachdächern und einem nachhaltigen Energiekonzept.Es kommen Luft-Wärme-Pumpen in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz.Jedes Haus verfügt über ein großzügiges, durchgehendes Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich, mit Ausgang zu Terrasse und Garten.Über die quer verlaufende Treppe mit Vollholzstufen gelangen Sie ins 1. OG mit 3 Schlafzimmern, Flur und Design-Tageslichtbad. Dieses ist voll ausgestattet und beinhaltet maßgefertigte Badschränke, Badewanne und eine bodenebene Dusche mit Duschkabine.Vom Flur kommen Sie in die Galerie des Dachgeschosses, dort gehen 2 weitere Zimmer ab und stehen Ihnen zum Beispiel für Homeoffice und Gäste zur Verfügung. Direkt von der Galerie treten Sie auf Ihre eigene großzügige Sonnenterrasse, die zum gemütlichen Entspannen einlädt.In allen Wohn- und Aufenthaltsräumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.Optional kann ein durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und einer Marken-Einbauküche gewählt werden.Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung, Vorbereitung für E-Mobilität, hochwertige und solide sowie massive Bauausführung, großer Gartenanteil mit Terrasse, eigene Dachterrasse, voll ausgestattetes Bad und maßgefertigtem Badschrank, Badewanne und bodenebene Dusche mit Duschkabine, Gäste-WC, zwei Parkplätze mit einem Carport, Vollkeller, u.v.m.Service- und Inklusivleistungen:- Grundstücksanteil - alle Erschließungs- und Anschlusskosten- Laminatböden (EG-OG)- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten - Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel- keine zusätzliche KäuferprovisionProjekthighlights:- Premiumlage: Gewachsenes Wohngebiet in ruhiger und grüner Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur- Nachhaltiges Energiekonzept: Luft-Wärme-Pumpen, Photovoltaik, umweltfreundliche mineralische Dämmung, extensive Begrünung aller Dachflächen- Stilvolles Design: Designbäder, Fassaden-Farbkonzept- Ausstattung: Inklusive Vollkeller, Designbad inkl. Möblierung, attraktive Grundrisse, Gäste-WC, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fußbodenheizung und optionales Möbelkonzept, 2 Stellplätze - davon 1 Carport mit E-Mobilität-Vorrichtung - Anbindung: Optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau Lagebeschreibung: - Wunderschön, in ruhiger und grüner Umgebung leben, vor den Toren von Hanau, Offenbach und der Mainmetropole Frankfurt. Der attraktive Wohnort Mühlheim am Main bietet zudem eine gute Anbindung zur A3 und A661 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an die S-Bahn-Linie S9.- Die Albert Schweitzer Straße liegt in einer angenehmen Wohngegend im Stadtteil Lämmerspiel, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, den Lämmerspieler Wald und Sporteinrichtungen finden Sie in der Nähe. Die Lage bietet auch tolle Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Mains.- In Mühlheim am Main gibt es eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen. Der Stadtteil Lämmerspiel ist auch stolz auf seine Geschichte und Traditionen und veranstaltet regelmäßig lokale Feste. Sonstiges: Das alles bekommen Sie zum unschlagbaren Festpreis. Dank eines nachhaltigen Energiekonzeptes mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Vorrichtungen für E-Mobilität am Carport schützen wir nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie. Provision: provisionsfrei
