Kaufpreis 529.000 €
80469 München
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses schicke und vollmöblierte Cityappartement befindet sich mitten im Herzen von München in einer renommierten Wohngegend (Nähe THE SEVEN). Die modernisierten Räume bestehen aus einer praktischen und modernen Küchenzeile mit aktuell angrenzendem Essbereich. Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für strukturiertes Arbeiten, gemütliches Fernsehen und Stauraum für einen Kleiderschrank. Eine kuschelige Schlafnische lädt zum Verweilen ein. Zudem befindet sich ein helles einladendes Badzimmer mit Badewanne im Appartement. Der Eingangsbereich beherbergt einen kleinen Flur, der ebenfalls fürStauraum sorgt. Das Highlight der Wohnung bildet ein sonniger Balkon mit Blick auf die Nebenstraße mit typischem Münchner Flair. Aktuell wird das Appartement zu einem Mietpreis von 1.450 € inkl. NK vermietet. Ausstattung: -vollmöbliertes Appartement-Küchenzeile (ohne Geschirrspüler)-modernisiertes Wannenbad inkl. Waschmaschine-modernisierte Bodenbeläge-Bett mit Nachtkonsole-Großer Kleiderschrank mit Spiegel-Fernseher inklusive-sonniger möblierter Balkon-Raumtrenner zwischen Schlaf- und Wohnbereich Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich nahe dem Sendlinger Tor und somit mitten im Zentrum von München. Die nahegelegene U-Bahnstation Station "Fraunhoferstraße"; mit Anbindung an die U1/U2 ist lediglich ca. 5 Min. Fußweg entfernt. Den Viktualienmarkt oder beispielsweise die Synagoge erreicht man in nur 3 Min. Gärtnerplatz: ca. 2 Minuten Marienplatz: ca. 5 Min hier hat man mit den Anschlüssen der U3/U6 auch Zugang zu sämtlichen S-Bahn-Linien und Bussen! Kulturell gesehen sind die Oper, oder auch das Residenztheater mit nur ca. 7 Min. in unmittelbarer Nähe.Mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten: die Isar,den Hofgarten und den Englischen Garten, die LMU und TUM sowie die Staatsbibliothek, das Museumsviertel, u.v.m! Ein sehr vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot in allen Bereichen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken,Drogerien, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe und teilweise sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Der Energieausweis wurde bereits erstellt und liegt zur Besichtigung vor.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: Für den Käufer fällt eine Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. an.
