Kaufpreis 449.000 €
86156 Augsburg
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1907/2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Top Gepflegt: Ein Paradies in Kriegshaber, Augsburg!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Einfamilienhaus mit 99 m² purem Wohnkomfort! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie vom ersten Moment an verzaubern wird.Das Haus besteht aus 3 gemütlichen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Ein absolutes Highlight ist die nicht einsehbare Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen können. Hier erleben Sie Privatsphäre auf einem völlig neuen Level.2013 wurde das Einfamilienhaus aufwändig saniert und erstrahlt seither in einem Top Zustand. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, sondern können einfach das Leben in vollen Zügen genießen.Zu diesem Anwesen gehört eine Einzelgarage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.Mit einer Grundstücksfläche von 140m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Gestalten Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort nach Ihren Wünschen!Die Lage könnte nicht besser sein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Kriegshaber, Augsburg, persönlich zu erleben. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! ? Lagebeschreibung: Lage:Kriegshaber ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.Mit der Straßenbahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Augsburger Innenstadt. Über die nahegelegene B 17 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Fahrzeit nach München beträgt ca. 40 Minuten. Ausstattung: Ausstattung:umweltfreundliche, massive Ziegelbauweiseim Jahr 2013 wurde das komplette Einfamilienhaus aufwendig KernsaniertDach neu gedämmt und mit glasierten Dachziegeln gedecktBadezimmern mit Dusche und FensterFußbodenheizung im BadezimmerGroße und Sonnige Dach-Terrasse im 1.OGIntegrierte Einzelgarage mit elektronischem RolltorKleiner Abstellraum in der GaragePergola TerrassenüberdachungGäste-WC mit DuscheKunststofffenster mit IsolierverglasungKunststofffenster innen weiß, außen schwarz / braun.RolllädenEinbauküche inkl. Elektrogeräte im Preis inbegriffenabsolut ruhige Lage Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: Maklerprovision 2,97 % des Verkaufpreis € 13.068
