Kaufpreis 500.000 €
54668 Holsthum
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hallo Käufer!Zu allererst: Keine Maklerprovision.So. Jetzt ist es soweit. Ich verkaufe mein Haus. Im ursprünglichen Text schrieb ich, was ich alles in den letzten Jahren hier auf dem Grundstück so umgestoßen habe und was ich so alles nach akribischer Planung in die Tat umsetzte.Das interessiert hier jetzt aber nicht. Was wichtig ist: Das, was ich hier umsetzen wollte, habe ich umgesetzt und jetzt suche ich mir ein neues Projekt.Das Haus ist perfekt nach der Bewegung der Sonne ausgerichtet. Morgens ist es in der Küche hell, nachmittags im Wohnzimmer. Abends scheint die Sonne golden ins Bad.Der Ausblick aus dem Schlafzimmer ist der Hammer! Wenn du mir nicht glaubst, komm' vorbei.Das Haus ist nach den neusten Standards saniert worden und hat einen Neubau hinzu erhalten. Die verwendeten Materialien sind aus dem Premiumsegment.Details:- hochwertige Dämmaterialien wurden verwendet- dreifachverglaste Holz/Alu Fenster sind verbaut- Raffstore vor jedem Fenster (RAL 9005)- Parkettboden im Verlegemuster Schiffsplanke- Eingangstür mit Fingerprint/NFC mit Smarthome/Alarmanlage verbunden- Loxone als Smarthomelösung- maßgefertigtes Badmöbel- Küche vom Schreiner- helle Dusche mit tollem Ausblick- langlebige natürliche Fassade mit speziell umgesetzten MusterBei einem Besichtigungstermin kann ich auf jedes Detail eingehen, da ich den Bau dokumentiert, und, wie erwähnt, vieles entworfen habe. Optional kannst du das daneben gelegene Baugrundstück käuflich erwerben, wenn du es schätzt, etwas mehr Platz zur Verfügung zu haben.Heizung: Pelletheizung mit 4,5t SacksiloZum Stromverbrauch liefere ich die Daten nach. Da das Wasser nun von der Pelletheizung erhitzt wird und nicht länger elektrisch, habe ich die Stromkosten senken können.Ein KFW Programm und eine BAFA Förderung war in der Umsetzung der Maßnahme involviert. Lagebeschreibung: Hallo Käufer!Zu allererst: Keine Maklerprovision.So. Jetzt ist es soweit. Ich verkaufe mein Haus. Im ursprünglichen Text schrieb ich, was ich alles in den letzten Jahren hier auf dem Grundstück so umgestoßen habe und was ich so alles nach akribischer Planung in die Tat umsetzte.Das interessiert hier jetzt aber nicht. Was wichtig ist: Das, was ich hier umsetzen wollte, habe ich umgesetzt und jetzt suche ich mir ein neues Projekt. Raumaufteilung: Im Obergeschoss befindet sich ein sehr heller Wohn-/Essbereich mit geräumiger Küche. Von dort gelangt man in einen Umkleideraum. Von dort geht es zu einem Technikraum, der gleichzeitig als Waschküche verwendet wird, in ein Badezimmer und in ein Schlafzimmer. Diese Räume sind den Bildern zu entnehmen.Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die frei genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Räume: Der Heizungsraum, eine Waschküche mit Ausgang zur Terrasse und zwei weitere Räume.Im angrenzenden Nebengebäude gibt es einen sehr großen Raum im Untergeschoss und einen sehr großen Raum im Erdgeschoss. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
