Kaufpreis 799.000 €
91166 Georgensgmünd
Zimmer 15
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 15
Größe: 398 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnobjekt erfüllt die Energieeffizienzklasse D. Damit ist es bezüglich der Gebäudehülle nicht von den neuesten EU-Klimarettungsbeschlüssen betroffen.Nach GEG muss die Heizungs-Anlage nicht getauscht werden, da Niedertemperatur-Technik verbaut ist.Es sind 4 geräumige Massiv-Garagen und 4 ausgewiesene Stellplätze vorhanden.Erweiterung von Stellplätzen/Garagen möglich.Es sind 4 Wohnungen derzeit langjährig vermietet.Es wird eine Nettokaltmiete von ca. 24.400 € pro Jahr, ab Mai 2024 eine angepasste Miete von ca. 27.800 € erzielt. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Georgensgmünd, zentral im Herzen des fränkischen Seenlands, ca. 15 min fußläufig vom Bahnhof entfernt. Mit der Regionalbahn sind Sie in 20 min. in Nürnberg.In gleicher Entfernung befindet sich das Sport- und Kulturzentrum Papiermühle, sowie Grund- und Mittelschule.Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Privater Verkauf.: Keine Anfragen von Maklern! Provision: provisionsfrei
