Kaufpreis 689.000 €
93051 Regensburg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die gute Lage dieses Hauses in Regensburg-Süd - mit Eckgrundstück - sowie die optimale Anbindung zur A93 und A3 machen dieses Objekt sehr attraktiv.Ruhig gelegen, in der Johann-Schwäbl-Straße, sind es die kurzen Wege, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren. Eine Bushaltestelle als auch der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien!Gleich, ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, die Nahversorgung, Schulen oder auch für die überregionale Verkehrsinfrastruktur. Ausstattung: - gut geschnittenes Eckgrundstück- Gas Heizung 2001 neu- großer eingewachsener Garten- Südterrasse und Südbalkon- Parkettböden- Einbauküche- Garage- renovierungsbedürftig Objekt: In Ihr neues Zuhause eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur. Rechter Hand gelangen Sie in ein Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Daran schließt sich das großzügige, helle Wohnzimmer an, von welchem man auf seine Südterrasse samt anschließenden Garten hinaustreten kann. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, mit extra Kochecke. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein extra WC befinden. Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential.Das freistehende Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt zudem über einen praktischen Vorbau zwischen Garage und HausDas Objekt besticht durch seine besondere Lage und seinem tollen eingewachsenen, großen Garten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,14 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
