Kaufpreis 416.280 €
18437 Stralsund
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 416.280 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zukünftig wohnen Sie am Stadtrand der Hansestadt Stralsund, eine Stadt im Nordosten Deutschlands im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie finden alles in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Hort, Sportvereine, Ärzte und Banken. Das Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund erreichen Sie in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus und der Bahn oder dem eigenen Auto bzw. dem Fahrrad.- 10 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof- 29 Minuten zur Autobahn- 5 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln Ausstattung: TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen- die statische Berechnung- Energiebedarfsausweis- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) in der Fassung vom 01.01.2023 erstellt- Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung - Ihr TIMOWA-Massivhaus - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Ausführung der Fenster und Fenstertüren im Erd- und Dachgeschoss mit Rollläden - manuelle Bedienung- Ausführung der Fenster, Fenstertüren sowie die Hauseingangstür in Bicolor (Außenseite farbig und die Innenseite weiß)Für mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren:- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor- inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation- ein Gäste-WC mit einem Fenster - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine Fernwärmestation eingebaut, diese wird durch den Versorger bereitgestellte- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend- Lieferung und Montage der Innentüren, die Innentür ins Wohnzimmer mit Glasausschnitt- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglichIm Kaufpreis enthalten ist Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück. Für die Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten Sie ca. 13.000,00 € einplanen. Bestandteil der Fernwärmeversorgung ist eine kompakte Hausübergabestation als Wandgerät sowie ein Edelstahl-Warmwasserspeicher und die entsprechende Verrohrung inkl. Ausdehnungsgefäße. Diese Anlagentechnik verbleibt nach Errichtung im Eigentum der SWS Energie GmbH. Für ein Einfamilienhaus wird ein Baukostenzuschuss in Höhe von 4.450,- EUR netto zzgl. Mehrwertsteuer fällig. Der Energiebedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.Dieser Haustyp ist auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mai) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung im Bauherrenzentrum oder Online zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
