Kaufpreis 245.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Wohnlage im idyllischen Ortsteil Ilten in der niedersächsischen Stadt Sehnde zeichnet sich nicht nur durch ihre Naturnähe und Familienfreundlichkeit aus, sondern überzeugt auch durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Straßennetz und die Landeshauptstadt.So kann das Hannoveraner Zentrum mit dem Pkw über die B 65 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Dank des nur ca. zehn Autominuten entfernten Bahnhofs ist zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz des öffentlichen Regionalverkehrs gegeben. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. vier Gehminuten entfernt.Zudem profitieren Sie von einem umfassenden Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. So finden Sie in einem Umkreis von ca. einem Kilometer einige Supermärkte, eine Apotheke sowie Bank- und Postfilialen vor. Familien freuen sich über eine Grundschule und Kindertagesstätten vor Ort. Weitere Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten warten im ca. zehn Autominuten entfernten Zentrum von Sehnde. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1973 in Massivbauweise auf einem ca. 150 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Diese führt Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, welche mit Blick in den Garten zum gemütlichen Verweilen einlädt.Weiter gibt es ein kleines Gäste-WC sowie eine gut geschnittene Küche.Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können sowie ein vollausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum.Das Untergeschoss verfügt über drei Räume zur individuellen Verwendung. Die Gas-Heizungsanlage befindet sich im Hauswirtschaftsraum und versorgt das Haus mit Wärme.Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach eigenen Vorstellungen renoviert zu werden.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Immobilie.Für eine unverbindliche Finanzierungsvorabberatung können wir Ihnen gerne über unsere Partner weiterhelfen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
