Kaufpreis 295.000 €
23689 Ratekau
Zimmer 9
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 9
Größe: 183 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: zweite Reihe zur StraßeWohnung 1 vorne: ca. 150 m² Wfl./Nfl., 671,50 € Mieteinnahme pro MonatWohnung 2 hinten: ca. 85 m² Wfl./Nfl., 695,00 € Mieteinnahme pro Monat baujahrgerechter ZustandGrundstück geteilt nach WEG-Recht mit vorderem Nachbarn2 ÖlheizungenÜbergabe nach Absprache Objekt: Energie: bedarfsorientiert, 120,04 kWh/(m²a), Klasse D, 38,97 kg/(m²a), Heizöl, Bj. 1964.Zum Verkauf steht eine vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten direkt an der Eutiner Straße.Das angebotene Objekt befindet sich in zweiter Reihe zur Straße.Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 16.398,- € p.a. Eine Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.Die Mietverträge senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern haben wir weitestgehend auf die Beilage von Innenfotos verzichtet.Auf dem hinteren Grundstück befinden sich diverse Stellplätze.Das gesamte Grundstück ist nach WEG-Recht geteilt. Eine Teilungserklärung gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes liegt vor und regelt die Nutzung des Grundstücks gemeinsam mit dem vorderen Nachbarn.Die Befeuerung erfolgt über zwei Ölheizungen unterschiedlicher und neuerer Baujahre. Siehe hierzu den dem Exposé beigefügten Energieausweis.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand.Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt, daher kann für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in den Wohnflächen enthalten sein können. Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung.Alle Angaben der Wohnfläche basieren auf den Angaben der Eigentümer.Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.398,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 170,93 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.
