Kaufpreis 879.000 €
65779 Kelkheim (Taunus)
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Ausstattung: - durchdacht konzipierte Grundrisse- Dachgeschoss mit zwei großen Gauben- farblich abgesetzte Fenster- große Gartenterrasse- Wohnzimmer mit Parkett - elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen- zwei großzügige Tageslichtbäder- flach konzipierte Dusche und separate Badewanne im 1. OG- topaktuelle Fenster mit Dreifach-Verglasung- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller)- moderne Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung (Warmwasser)- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Nolte-Einbauküche mit Bosch-/Siemens-Geräten- Netzwerkanschluß in allen Räumen- Glasfaserkabel bereits in der Straße - Doppel-Carport, unbedachter Stellplatz- Praktisch geschnittenes Grundstück, mit Zaun und Hecke eingefriedet. Objekt: ++Einfach schön++Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden:Hier wohnen Sie absolut ruhig, und gleichzeitig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen Minuten.Schon von außen können Sie sich an der aktuellen Architektur dieser schönen Doppelhäuser erfreuen. Angeboten wird eine der DHH mit erstklassigen Energiewerten. Hier können Sie - obwohl mit Bj. 2017 noch "fast neu" - ohne eigenen Baustress und Kostenrisiken einziehen und sich sogleich wohlfühlenIhre Fahrzeuge finden Platz unter einem großen Doppel-Carport. Ein dritter, unbedachter Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Auch für eine vielseitige (Mit-) Nutzung und Zukunftssicherheit ist bereits gesorgt: Alle Räume verfügen über einen Netzwerkanschluss (angeschlossen über ein Patch-Panel im Hausanschlussraum), und in der Straße liegt bereits ein Glasfaserkabel, sodaß das Haus bei Bedarf an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen werden kann.Aufteilung:EG- großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche (mit hochwertigen Markengeräten)- großzügige Diele- Gäste-WCGenießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der einladenden Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.1. Obergeschoss- zwei helle, freundliche Schlafzimmer- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch2. Obergeschoss - zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachgauben- Tageslicht-DuschbadSelbst der Keller verfügt über Fußbodenheizung; dort stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen für Ihre Hobbys sowie für Vorräte und Utensilien zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.4.2026.Endenergiebedarf beträgt 50.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.Die Energieeffizienzklasse ist B.Eigentümer: Sie möchten verkaufen?Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertschätzung. Finanzierung:Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes. Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
