Kaufpreis 315.000 €
15890 Eisenhüttenstadt
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eisenhüttenstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.Vorzüge:Der Ahornweg liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Seen, Parks, Grünflächen sowie das beliebte Schlaubetal, was zu Aktivitäten im Freien einlädt.Das Zentrum von Eisenhüttenstadt mit seinen kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants ist schnell und einfach erreichbar.Verkehrsanbindung:Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt in nahegelegene Städte wie Frankfurt (Oder) und Berlin.Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Die Nachbarschaft ist gut mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und anderen wichtigen Geschäften versorgt.Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich.Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu städtischen Einrichtungen, ideal für ein angenehmes Familienleben. Ausstattung: Dieses freistehende Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer sehr ruhigen und zurückgezogenen Lage. Mit seiner südwestlichen Ausrichtung, einem Balkon und zwei Terrassen bietet es vielfältige Möglichkeiten, die Sonne und den Blick in den eigenen Garten zu genießen. Das Grundstück umfasst zudem einen Carport, einen Teich mit Fischbesatz und ein großes Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für Hobbys bietet. Ein eigener Brunnen sowie Wege und Begrenzungen aus Naturstein fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Gartens ein. Im Inneren des Hauses sorgt eine Mahagoni-Treppe für ein edles Ambiente, während die Türen in der unteren Etage aus Echtholz gefertigt sind. Der Wohnbereich wird durch einen eingebauten Kamin aus dem Jahr 1998 bereichert, der für gemütliche Stunden sorgt. Ferner gibt es im Schlafzimmer einen großen, begehbaren Einbauschrank, der 2018 eingebaut wurde und viel Stauraum bietet. Weitere Annehmlichkeiten, wie Fußbodenheizung in einem Bad (Obergeschoss), unterstreichen die Wertigkeit des Hauses. Die Immobilie hat seit 2016 zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen erfahren: Von der Sanierung des Gästebads über die Neugestaltung der Giebel mit Naturschiefer und neuer Dämmung bis hin zur kompletten Renovierung des Wohnzimmers mit Laminat. Die Küche wurde 2020 mit Vinyl-Laminat ausgestattet und erhielt eine neue Einbauküche inklusive moderner Geräte. Die Dach- und Fassadenreinigung erfolgte mit einer Nano-Beschichtung, die eine 10-jährige Garantie bietet, und auch das Hauptbad wurde teilweise 2022 saniert. Zuletzt wurde die Diele bzw. der Flur im Jahr 2023 renoviert. Die Fenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenjalousien sorgen für eine effiziente Energiebilanz, unterstützt durch die Wanddämmung mit Porotonsteinen (115 mm) und einer hydrophobierten Zusatzdämmung (120 mm). Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die monatlichen Unterhaltungskosten von ca. 360 Euro sind sehr angemessen. Objekt: Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
