Kaufpreis 449.000 €
45327 Essen
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Die A40 und die A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen so für eine schnelle Verbindung zu den anliegenden Städten wie z.B. Duisburg oder Gelsenkirchen. Der Revierpark Nienhausen sowie die Zeche Zollverein laden zu Freizeitaktivitäten direkt in der Nähe ein. Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in Essen - Katernberg zum Kauf an. Das ursprünglich im Jahr 1896 erbaute Haus wurde 1984 saniert und 2004 um einen Anbau erweitert. Die Fenster wurden zwischen 2009 und 2020 sukzessive erneuert. In den letzten Jahren wurde das Einfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was sich in der aktuellen Grundrissgestaltung widerspiegelt.Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Zu Ihrer Linken befindet sich direkt das Gäste-WC. Vom Flurbereich gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer, an das sich das erste Badezimmer mit Walk-In Dusche anschließt. Von dieser Etage betreten Sie ebenfalls den großzügigen Garten in dem sich eine kleine Werkstatt, ein Hühnerstall sowie ein kleines Holzhaus für Gartengeräte befindet.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ursprünglich erhaltene Holztreppe, die mit einem PVC- Belag überarbeitet wurde. Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Küche, ein zweites Wohnzimmer als auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiterer Abstellraum. Vom Dielenbereich im Dachgeschoss gelangen Sie zur seitlich gelegenen Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und die davor befindlichen Stellplätze für bis zu 3 PKW. Insgesamt handelt es sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus, das in seiner Vergangenheit liebevoll instand gehalten wurde. Diese Immobilie bietet Potenzial für kreative Ideen und kann sich durch die zukünftigen Eigentümer zu einer modernen Immobilien entwickeln.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1984, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
