Kaufpreis 386.500 €
16567 Mühlenbecker Land
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 386.500 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen und Leben - ganz bequem auf einer Ebene.Betritt man dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 503 m² steht, spürt man sofort die herzliche Atmosphäre. Im Jahr 2003 wurde es in hochwertiger Holzständerbauweise bei gleichzeitiger energetischer Effizienz errichtet, mit dem klaren Ziel, ein barrierefreies und altersgerechtes Zuhause zu schaffen. Heute empfängt das Haus seine Bewohner mit zwei behaglichen Zimmern, einer Küche inklusive bereits vorhandener Elektrogeräte, einem Badezimmer mit einer geräumigen, bodengleichen Dusche, einem Hausanschlussraum mit zusätzlichem WC sowie einem großzügigen Flurbereich. Hier erwartet Sie nicht nur genügend Platz, sondern auch eine liebevolle Ausstattung, die ein behagliches Zuhause ausmacht.Der Eingangsbereich mit seiner einladenden Diele und dem offenen Flurbereich gibt den Blick frei auf alle Räume des Hauses: die Küche, das Bad, den Hausanschlussraum und die gemütlichen Zimmer. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit etwa 32 m² Fläche ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich mit großen Fenstern zum Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Das Schlafzimmer mit etwa 16 m² bietet genug Raum für einen geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode neben dem einladenden Doppelbett.Die Wohnküche mit etwa 13 m² Fläche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank) ausgestattet. Durch die beiden Fenster strahlt der Raum in hel-lem Licht und bietet Platz für einen Esstisch, an dem Sie entspannt kochen und genießen können. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche, stilvollen Designerfliesen und einer besonders komfortablen Ausstattung.Der etwa 6 m² große Hausanschlussraum beherbergt die moderne Gas-Brennwert-Heizung (2023), einen Platz für die Waschmaschine, eine zweite Toilette, ein Waschbecken und Medienschlüsse. Hier finden auch Regale zur Aufbewahrung Platz.Über eine bequeme Einschubtreppe im Flurbereich gelangen Sie auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Der Außenbereich des Hauses ist eine Oase der Ruhe und bietet die Wahl zwischen sonnigen oder schattigen Plätzen – ganz nach Ihren Vorlieben. Ein Wintergarten mit Steinfußboden vor dem Hauseingang bietet das ganze Jahr über zusätzlichen Nutzraum und Schutz vor Wind und Regen. Eine zweite, nicht einsehbare Sitzgelegenheit von etwa 10 m² im Garten mit fester Überdachung lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Ein großzügiges Gartenhaus vervollständigt den hinteren Gartenbereich und bietet Platz zur Lagerung von Gartengeräten, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder als Ort für Bastelarbeiten und kleine Reparaturen.Ein Carport mit einer gepflasterten Zufahrt steht bereit für Ihr Auto, inklusive einer bereits installierten Wallbox für bequemes Laden eines Elektrofahrzeugs. Willkommen in Ihrem neuen, liebevollen Zuhause, wo das Leben, auch im Alter, in vollen Zügen genossen werden kann! Lagebeschreibung: Ruhe und Geborgenheit umgeben das Haus, das sich in einer stillen Siedlungsstraße befindet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gemeinsame gepflasterte Zufahrt, die mit den benachbarten Grundstücken geteilt wird und eine freundliche Nachbarschaft betont. Mühlenbeck selbst verwöhnt seine Bewohner mit einer Fülle an Angeboten für den täglichen Bedarf. Von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Friseursalon, Arztpraxen und Physiotherapie bis hin zu Apotheken und gemütlichen Restaurants – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Eine Bushaltestelle der Buslinie 806 an der Liebenwalder Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie verbindet nicht nur das Herz von Mühlenbeck, sondern erreicht auch die malerischen Ortsteile Summt und Mönchmühle sowie Zühlsdorf mit dem Regionalbahnhof Zühlsdorf, Schildow und Glienicke. Darüber hinaus sind mit dem Bus die S-Bahnhöfe Mühlenbeck-Mönchmühle und Frohnau in kurzer Zeit erreichbar.Die hervorragende Anbindung an das lokale und Berliner öffentliche Verkehrsnetz macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Die umgebende Landschaft begeistert durch ihre Einzigartigkeit, angefangen beim bezaubernden "Fließtal" über idyllische Seen bis hin zu kulturellen Schätzen wie dem Denkmal und Wahrzeichen "Historische Mönchmühle" im gleichnamigen Ortsteil Mönchmühle.Nicht zuletzt zeichnet sich Mühlenbeck durch ein lebendiges Gemeindeleben aus, das durch engagierte Vereine und die aktive Mitwirkung der Volkssolidarität geprägt ist. Hier ist Heimat mehr als nur ein Ort – es ist ein Gefühl, das von der Natur, der Gemeinschaft und dem pulsierenden Leben getragen wird. Ausstattung: - freistehender Bungalow,- helle Wohnräume,- manuelle Rollläden,- Zugang zum Gartenbereich vom Wohnzimmer möglich,- Bad mit bodengleicher Dusche,- Vinylfußbodenbeläge in den Zimmerbereichen,- Fliesenboden im Bad, Hausanschlussraum sowie Küche,- umfangreicher Insektengitterschutz,- neue Gasbrennwertheizung (2023),- Einbauküche mit Elektrogeräten,- Putzfassade,- zwei Außenwasseranschlüsse für die Gartenbewässerung,- Wintergarten,- großer überdachter Terrassenbereich, - Carport mit Wallbox,- Gartenhaus. Sonstiges: Im Bereich des Daches ist die Unterspannfolie in Teilen defekt. Es ist eine Käuferprovision für den Nachweis-/Vermittlung in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis fällig und zu zahlen bei notariellem Vertragsabschluss an die WOBIS GmbH. Im Übrigen ist der Makler auch für den Verkäufer und Eigentümer kostenpflichtig tätig.Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich.Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen. Provision: Käuferprovision für den Nachweis-/Vermittlung in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
