Kaufpreis 649.500 €
21075 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 649.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Hamburger Stadteil Eißendorf bietet ein ideales Umfeld für jede Generation.Ob vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeiteinrichtungen oder auch die guten Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, alles ist hier vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen sind ebenso in der Nähe und bequem erreichbar, wie auch die Technische Universität Harburg. Darüber hinaus bietet der Staatsforst Haake und die landschaftlich reizvolle Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Reiten und Mountainbiking. Hier finden alle Familienmitglieder was sie benötigen! Objekt: Dieses außergewöhnliche Hanggrundstück, mit insgesamt ca. 2.166 m², bietet in zwei Bereichen interessante Baufenster: Der südliche Teil, zur Straße hin, kann ein Baufeld für ein 1-2 Familienhaus darstellen. Die optimale Südausrichtung sorgt hier ebenso für eine sehr gute Besonnung wie auch auf dem Plateau oben am Hang. Auch hier kann, nach Abbruch der vorhandenen, maroden Altbausubstanz, ein großzügiges Wohnhaus errichtet wrden. An der östlich verlaufenden Privatstraße besteht zusätzlich 1/4 Miteigentum! Somit hat dieser Teil eine eigene Belegenheit über den Privatweg. Hier befinden sich zwei Garagen, welche zum Angebot gehören.Die nachbarschaftliche Bebauung erfolgte mit z.T. aufwändigen Ein- bis Zweifamilienhäusern und auch kleineren Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Straße ist frei von Durchgangsverkehr.Die baurechtlichen Grundlagen bildet der Baustufenplan von 1954 bzw. 1960. Für nähere Auskünfte zu den Möglichkeiten der Neubebauung steht die Bauprüfabteilung in Harburg zur Verfügung.Für weitere Fragen, ergänzende Unterlagen sowie zur Vereinbarung einer individuellen Grundstücksbegehung wissen Sie uns jederzeit zuerreichen. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Provision: 6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
