Kaufpreis 2.999.000 €
52076 Aachen
Zimmer 8
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 2.999.000 €
Zimmer: 8
Größe: 209 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Aachener Südviertel zeichnet sich durch seine exzellente Lage und die Nähe zur Innenstadt, zur belgischen Grenze und zum Aachener Wald aus. Dieses exklusive Anwesen ist somit eine Rarität und eine seltene Perle auf dem Immobilienmarkt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage noch attraktiver. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Aachener Südviertels! Dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.777 m² bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch ein einzigartiges Naturerlebnis. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 209 m². Diese ist aufgeteilt in ca. 156 m² im Haupthaus und weitere ca. 53 m² in der Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang und ist somit ideal für Gäste oder eine separate Nutzung. Das Anwesen verfügt über einen eigenen See, der die Idylle perfekt abrundet. Der massiv erbaute Vollkeller und die Fertigbauweise im Obergeschoss lassen eine individuelle Raumplanung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu.Besonderheiten:. großzügiges Grundstück mit eigenem See. hochwertiger Marmorfußboden. helle und lichtdurchflutete Räume. große Terrasse und parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand. Doppelgarage und Stellplätze im Freien. großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und auf den See. helle Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Schlafzimmer und Ankleidezimmer. weitere Schlafzimmer und Bäder. Büro oder Arbeitszimmer. ca. 75.000 Liter Zisternen für RegenwasserAußenbereich: Der parkähnliche Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf den eigenen See schweifen zu lassen.Garage und Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage und ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung.Fazit: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eigenem See auf einem großzügigen ebenen Grundstück im Aachener Südviertel ist ein echtes Juwel.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
