Kaufpreis 85.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,5% zzgl. MwSt.Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Leipzig Kleinzschocher, südlich vom Studenten-Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel bietet.Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe von einer Haltestelle ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt, sodass man ohne Umsteigen in kürzester Zeit das Zentrum erreicht. Natur- und Erholungsliebhaber kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Park und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen. Es ist ein angenehmer Ort zum Leben und Wohlfühlen in Leipzig. Ausstattung: Willkommen in dieser gemütlichen und modernen 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Studenten, Singles oder Paare. Mit einem quadratischen Grundriss und einem langen Flur, der mit Deckenspots ausgestattet ist, bietet die Wohnung einen effizienten und ansprechenden Grundriss.Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer offenen Küche, die eine moderne Atmosphäre schafft und den Raum großzügig wirken lässt. Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Deckenspots im Bad sorgen für eine angenehme Beleuchtung und schaffen eine entspannte Atmosphäre.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die tiefen Fensterbretter, die nicht nur den Raum charmant abrunden, sondern auch als perfekte Sitzgelegenheit dienen. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Design und praktischer Funktionalität, um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Objekt: - vermietete Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung - offene Küche - Innenliegendes Bad mit Dusche- Abstellkammer auf halber Treppe- Denkmalschutz- beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur___________________________Hier erwartet Sie eine schöne sonnige 2-Raum-Wohnung, die sich in einem 1900 erbauten und 2011 kernsanierten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnräume inklusive der offenen Küche sind mit Laminat und das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein abgetrennter Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe, die für genügend Stauraum sorgen.Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen ist möglich. Aus persönlichen Gründen wünscht sich die Mieterin, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne bei uns im ausführlichen Exposé.Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!___________________________Zusatzinformationen:- Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 vermietet. - Hausgeld ab 01.01.2024: 316,-€ (davon umlagefähig 280,-€, nicht umlagefähig 29,-€, Zuführung zur EHR 7,-€) - anteilige Erhaltungsrücklage (Stand: 29.02.2024): 799,28 €- keine Sonderumlage zu erwarten Sonstiges: Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: 2,5% zzgl. MwSt.Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
