Kaufpreis 148.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR Lage: Das Zentrum der beliebten Kreisstadt Mettmann mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der direkte S-Bahnanschluss nach Düsseldorf runden das attraktive Wohnumfeld ab. Über die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln mit ihren Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Ausstattung: Die sehr gut aufgeteilte Wohnung mit großen Fensterflächen verfügt neben dem Wohnraum über 3 Schlafräume und einen kleinen Abstellraum. In der geräumigen, teilweise offenen Küche findet zusätzlich ein Essbereich bequem Platz. Die Böden sind mit hellen Fliesen belegt. In den Schlafräumen befindet sich Laminat. Bad und Gäste-WC wurden in 2006 erneuert. Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der große umlaufende Südwestbalkon lädt zum Genießen der Sonne in herrlicher Ruhe ein. Die Wohnung ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Ein solider Kellerraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Objekt: Diese sonnige und große 4-Zi Wohnung mit großem Balkon befindet sich im VII. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und naturnaher Stadtrandlage von Mettmann. Durch eine gute Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für die Familie. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand, wird kontinuierlich instand gehalten und durch ein Hausmeisterteam incl. Treppenhausreinigung gepflegt. In 2023 wurde die Wohnanlage energetisch saniert durch die Erneuerung der Fassaden (Wärmeverbundsystem) und Fensterelemente.Das Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Sonstiges: Diese gut vermietete Wohnung stellt langfristig eine interessante Kapitalanlage dar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
