Kaufpreis 289.000 €
29649 Wietzendorf
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus -kurzfristig beziehbar! Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage von Wietzendorf.Im Dorfzentrum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Allgemeinarzt-, eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis, eine Apotheke sowie Banken und eine SB-Tankstelle. Die Anbindung zur Autobahn A 7 (die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem Pkw erreichbar) sowie zur Stadt Soltau, zum Designer-Outlet und die Nähe zum Ferienzentrum auf dem "Südseecamp" sprechen zusätzlich für die attraktive Wohnlage und gute Vermietbarkeit. Objekt: Das gepflegte und laufend renovierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage. Diese Immobilie eignet sich sowohl sowie zur Eigennutzung wie auch als sichere Kapitalanlage zur Teil-oder Vollvermietung. Eine klassische Aufteilung der Immobilie in "unten Wohnen und oben Schlafen" ist jederzeit ohne großen Umbauaufwand möglich. Über die Hauseingangstreppe gelangt man in den Eingangsvorflur. Von hier führen zwei offene Treppen zur Wohnung im Dachgeschoss bzw. in den Vollkeller.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche mit EBK, Garderobe und Gäste-WC sowie einem renovierten Vollbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur großen überdachten Süd-Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine 3-Zimmer-Wohnung mit Diele und Küche mit EBK sowie ein Vollbad mit Dusche und zwei Waschtischen. Eine Bodeneinschubtreppe führt zum Spitzboden, der weitere Abstell-möglichkeiten bietet. Der solide Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei Kellerräume bereits zu Hobbyzwecken teilausgebaut, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum mit älterer EBK und separatem WC sowie ein Abstellraum und der Heizungsraum komplettieren den Keller.Das große und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet viel Platz für beide Wohneinheiten zur Erholung im eigenen Garten. Ein Doppelcarport und ein Holzgartenhaus ergänzen die Ausstattung der Immobilie. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
