Kaufpreis 719.000 €
55444 Schöneberg
Zimmer 5
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 5
Größe: 221 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das für das vorgesehene Traumhaus Grundstück liegt im Herzen von Schöneberg. Sie können hier ihre Ruhe sowie den unverbaubaren Weitblick genießen.Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ausstattung: OKAL Designhaus im BergKellergeschoss 106,63 m2Erdgeschoss 115,21 m2Nettogrundfläche*221,84 m2Dach28° Satteldach Kniestock 4 cmArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenZertifizierte NachhaltigkeitFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmungBauendreinigung vor Hausübergabe(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)*nach DIN 277Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Objekt: Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
