Kaufpreis 980.000 €
88069 Tettnang
Zimmer 6
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 6
Größe: 259 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz der Grafen von Montfort, zu wohnen. Tettnang ist beschaulich, erholsam, unterhaltsam und aktiv.Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken - genauso wie die familiäre Lebensart in der lebendigen Stadt.Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend am Rande der Innenstadt.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Schnellstraße nach Ravensburg bzw. an den Bodensee ist direkt und schnell erreichbar. Ausstattung: Anzahl der Schlafzimmer: 5Anzahl der Badezimmer: 3Anzahl der separaten WC: 2Anzahl der Balkone/ Terrassen: 2 Balkone, 1 TerrasseDoppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten vor dem HausGepflegte AußenanlageKachelofen, SchwedenofenNeben der ausgewiesenen Wohnfläche verfügt das Haus über großzügige Nutzfläche und SpeicherraumDie Wohnungen sind derzeit vermietet. Objekt: Das solide und gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1986 ursprünglich als großes Einfamilienhaus gebaut und 2015 umfangreich saniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt nicht vor (wohl aber Teilungspläne und -Berechnung, welche als Basis dazu dienen könnten. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich.Erdgeschoss:Hier befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, weitläufigem Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossener Küche mit Einbauküche, Bad mit WC, Badewanne und Dusche. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 129 m². Zusätzlich ist hier eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Bodenbeläge sind Parkett, Vinyl und Fliesen.Obergeschoss:Die 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 129 m² ist ebenfalls sehr gepflegt mit einer großzügigen Wohn-Küche mitsamt Einbauküche und Ausgang auf einen Balkon, Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sehr schönes Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang zu einem weiteren sehr großen Balkon, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Als Bodenbeläge wurden hier ebenfalls Parkett, Vinyl und Fliesen verwendet.Untergeschoss:Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohnung zugewiesene Kellerräume, Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung, Baujahr 2015, ein gemeinsamer Waschraum mit Außenzugang zum Garten. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist auch hier vorhanden, ebenso ein großer Hobbyraum mit Tageslicht. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
