Kaufpreis 345.000 €
91560 Heilsbronn
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 um einen Anbau erweitert. Durch die Errichtung eines Wintergartens, in dem sich das Wohnzimmer befindet wurde damals zusätzliche Wohnfläche generiert. Auf dem Anbau befindet sich eine große Dachterrasse, die der Wohnung im Obergeschoss als Freisitz zur Verfügung steht.Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich auf das Erd- und das Dachgeschoss. In der Vergangenheit wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, mit einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und einer Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Auf beiden Etagen befinden sich sowohl eine Küche, als auch ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen großen Hobbyraum.Das Haus ist einfach ausgestattet und an vielen Gewerken besteht Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2012 neu eingebaut wurde. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein kleiner Schuppen.Besonders hervorzuheben ist das ausgesprochen große Grundstück und die ruhige Siedlungslage in der sich die Immobilie befindet. Gleichzeitig ist auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung Richtung Ansbach und Nürnberg fußläufig gut zu erreichen. Ein Haus mit Potential - hier lassen sich eigene Wohnideen verwirklichen! Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1972 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
