Kaufpreis 235.000 €
26676 Barßel
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barßel im Ortsteil Barßelermoor.Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 13.600 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabeth-fehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Barßelermoor besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen. Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort. Der Ort verfügt über Real-, Haupt- und Grundschule, Kindergarten, katholische Kirche, evangelische Kirche (in Elisabethfehn), Tennishalle, Sporthalle, Schwimmhalle, Fußballplätze, Tennisplätze, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Seniorenwohnheime, Gesundheitszentrum, Banken, Einkaufszentrum, Nettomarkt, Lidl, Baumarkt, Kfz.-Handel und viele kleine Geschäfte. Der Ortsteil Barßel ist Sitz der Gemeindeverwaltung (Rathaus). Ausstattung: KellergeschossLagerraum, Heizungsraum, KriechkellerErdgeschossWohnzimmer/Kaminzimmer, Eingangsdiele, Flur, offener Küchenbereich m. Esszimmer, Schlafen/Hobby, 2 x Badezimmer, Schlafzimmer, HWR, überdachte TerrasseDachgeschossBodenraum, gedielt und gedämmt Objekt: Ebenerdiges Wohnen in begehrter Lage im Seemannsort Barßel - nahe dem Bootshafen und dem Ortskern gelegen!Das Grundstück zur Größe von ca. 916 m² ist bebaut mit einem 1965 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhauses und einer Garage, Geräteraum/Werkstatt sowie ein Holzcarport. Im Jahr 1983 ist ein Anbau im vorderen Bereich erstellt worden. Die Entsorgung des Schmutzwassers erfolgt über die öffentliche Kanalisation.Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand. Es wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen vorgenommen. (Dämmung der Außenwände, neue Fenster, Dachbeschichtung, Heizung)Das Außenmauerwerk ist mit einem roten und beigefarbenen Klinker verblendet. Die Außenwanddämmung (Hohlschichtisolierung mit Schaum) wurde ca. 2008 von einer Fachfirma eingebaut. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt und im Jahr 2013 mit einer neuer Beschichtung versiegelt.Die braunen Eingangstüren und Fenster sind aus Aluminium. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Das Schlafzimmerfenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 1999 eingebaut.Für die Gemütlichkeit und wohlige Wärme im gesamten Haus m. ca. 138 m² Wohnfläche u. ca. 73 m² Nutzfläche sorgen zwei Kaminöfen, im Küchenbereich und im Wohn-Kaminzimmer sowie die im Jahr 2019 eingebaute Gasheizung.Zum Wohnhaus gehören des Weiteren Kellerräume, ein Holzcarport/Unterstand und direkt am Haus ein überdachter Bereich zum Geräteraum u. zur Werkstatt. Der große Gartenbereich ist ein schönes Spielbereich für Kinder und Haustiere!Hier fühlt man sich rundum wohl und kann die Seele baumeln lassen. Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
