Kaufpreis 429.000 €
32584 Löhne
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Löhne ist eine Kleinstadt mit mehreren Ortsteilen und hat ca.40.199 Einwohner.Der größte Ortsteil ist Löhne-Gohfeld mit ca. 11.195 Einwohnern.Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten.Es gibt alle Schulformen, wie zum Beispiel die Gesamtschule, das Gymnasium, die Realschule und mehrere Grundschulen sind ebenfalls vorhanden. Die Musikschule lädt zum Musizieren ein. Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vorhanden.Sie haben die beste Anbindung an die Autobahnen A2 und A30.Die Kurstadt Bad Oeynhausen grenzt an Löhne-Gohfeld an und hat viele renommierte Kliniken, wie zum Beispiel das Herz-und Diabeteszentrum zu bieten. Die umliegenden Städte Bünde und Herford erreichen Sie ebenso sehr schnell.Zum Entspannen können Sie in die Balitherme fahren oder einen schönen Sparziergang durch den Kurpark oder über das Gelände der Aquamagica unternehmen. Sie sehen schon, Löhne und Umgebung hat einiges zu bieten.Empfehlenswert ist auch das Schloß Ulenburg.Löhne wird als Küchenstadt der Welt bezeichnet. Objekt: Sie träumten schon immer vom Neubau.Hier könnte Ihr gemeinsamer Traum Wirklichkeit werden.Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, befindet sich in einem kleinen Neubaugebietim schönen Ortsteil Löhne-Gohfeld.Das Haus ist mit wenigen Handgriffen einzugsbereit.In sechs schöne, helle Zimmern können Sie mit Ihrer Familie einziehen und sich direkt wohlfühlen.Die Einliegerwohnung können Sie entweder für sich selbst nutzen oder diese vermieten.Das Haus und die Wohnung haben separate, hochwertige Eingangstüren.Sie kommen jeweils in großzügig geschnittenen Flure herein. Hier können Sie Ihre Gäste willkommen heißen.Über den Flur des Haupthauses erreichen Sie Ihren Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, von dort blicken Sie in Ihren sehr großen Garten. Über 2 verschiedene Ausgänge erreichen Sie durch die Küche oder durch Ihr Wohnzimmer Ihren großartigen Garten, den Sie noch frei gestalten und planen können.,Das Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.Im südwestlichen Grundstücksteil können Sie Ihren Garten nach eigenen Wünschen gestalten.Die Hauptwohnung hat 3 großzügig gestalte Schlaf-/Kinderzimmer.Im wunderschönen Hauptbadezimmer findet sich genügend Platz für eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche ist bereits eingebaut, sowie die Toilette und ein Bidet.Der große Spitzboden, den Sie bequem über die Treppe erreichen, bietet hervorragende Ausbaumöglichkeiten und Platz. In der Einliegerwohnung gibt es auf einer Ebene ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum.- Wohnfläche Hauptwohnung ca.130 m² + zusätzliche Nutzfläche ca. 24 m²- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 55 m²- Wärmeschutzfenster der Firma Schüco in dreifach Verglasung- Offene Holztreppe über 2 Etagen- Elektronische Rollladensteuerung - Fußbodenheizung - Luft-/Wasserwärmepumpe mit Pufferspeicher, Solaranlage kann nachgerüstet werden- Getrennte Stromzähler - Errichtung eines Carports möglichDer Energieausweis ist in Bearbeitung. Sonstiges: Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank PLUS eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung. Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
