Kaufpreis 440.900 €
56593 Horhausen (Westerwald)
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 440.900 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Horhausen bietet eine zentrale Lage und ist aus jeder Richtung bequem erreichbar (ca. 3 km bis zur A 3, Ausfahrt Neuwied/Altenkirchen sowie ca. 20 km vom Rhein) dennoch trotzdem fern vom Alltagslärm der Städte. Der Ort liegt etwa 350 m hoch mitten im Naturpark Rhein-Westerwald. Die Mittelgebirgslage sowie ausgedehnte Laub- und Nadelwälder sorgen für das gesunde Klima mit sauberer Luft.Kaplan-Dasbach-Haus in HorhausenDas Leben, Wohnen und Arbeiten in Horhausen bietet einige positive Aspekte. Sie bietet nicht nur eine hervorragenden Infrastruktur und einem gepflegtes Ortsbild sondern auch kulturelle Angeboten mit kurzen Wegen in die Natur (Kirchpark und oder Grenzbachtal) sowie mit Kinder- und Familienfreundlichkeit (5 Kinderspielplätze, ein Bolzplatz). Aber auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in der rund 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde wohl. Ausstattung: OKAL Design 11 KKellergeschoss66,12 m2Erdgeschoss68,13 m2Dachgeschoss66,50 m2Nettogrundfläche*200,75 m2Dach38° SatteldachKniestock130 cmArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenZertifizierte NachhaltigkeitFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmungBauendreinigung vor Hausübergabe(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)*nach DIN 277 Objekt: Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht. Stichworte: Nutzfläche: 200,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
