Kaufpreis 260.000 €
24539 Neumünster
Zimmer 7
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 7
Größe: 73 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neumünster, in zentraler Lage Schleswig-Holsteins, erfährt derzeit einen regelrechten Aufschwung. Industrieansiedlungen sowie ein großes Outlet-Center schaffen neue Arbeitsplätze und Zuwanderungen. Durch die Autobahn A7 und die direkten Bahnlinien in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg ist Neumünster verkehrstechnisch optimal angebunden.Bei rund 80.000 Einwohnern gibt es in Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc).Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Gadeland am Rand einer Wohngegend und in direkter Nähe zum Wald- und Wiesengebiet, das von Stör und Geilenbek durchflossen wird.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Ausstattung: Wichtige Daten im Überblick:- Sanierungsbedarf im Einfamilienhaus- sehr großer Garten (ggf. Baumöglichkeit)- Wannenbad, Gäste-WC- großzügiges Wohnzimmer- Vollkeller mit Außentreppe- DoppelgarageFür die Bebaubarkeit des rückwärtigen Grundstückes übernehmen wir keine Gewähr. Diese Möglichkeit ist direkt mit der Baubehörde der Stadt Neumünster zu erörtern.Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf den auf der Homepage der Stadt Neumünster einsehbaren Bebauungsplan Nr. 055 (östlich Schönmörchenstraße). Objekt: Das absolute Plus dieses Hauses besteht in der Verbindung seiner naturnahen Lage am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenem Wohngebiet mit der Nähe zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindung. Die Grundstücksgröße lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Nach vorliegendem B-Plan Nr. 55 (östlich Schönmörchenstraße) ist im rückwärtigen Grundstücksbereich ein Baufenster eingetragen.Errichtet wurde das Einfamilienhaus um 1965 in Massivbauweise. Es ist mit einem Gelbstein verklinkert und bietet mit Vollkeller und Doppelgarage ausreichend Nebengelass. Die Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen. Daher eignet sich dieses Objekt insbesondere für Heim- oder Handwerker und kreative Umbauwillige. Nach Nachgenehmigung des Dachgeschossausbaus stünde auch eine erweiterte Wohnfläche zur Verfügung. Diese Fläche haben wir aktuell in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.