Kaufpreis 285.000 €
49078 Osnabrück
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Friedensstadt Osnabrück liegt im südlichen Niedersachen und hat ca. 165.000 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die schöne Stadt hat viel zu bieten: über kulturelle Einrichtungen wie Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbäder verfügt die Stadt sowohl über eine Universität als auch über eine Hochschule. Besonders die historische Altstadt bezaubert mit seinen kleinen Lädchen, Cafés und Restaurants.Ihr neues Zuhause ist sehr praktisch gelegen. Ärzte und Apotheken sind etwa 1,5 Kilometer entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen und Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie innerhalb eines Radius von ca. 2 Kilometern vor.Die Autobahnanbindung befindet ungefähr 5 Autominuten entfernt.Das Osnabrücker Land ist zudem ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. In der umliegenden Natur zu wandern und zu spazieren: Der Natur- und UNESCO Geopark TERRA.vita am Schölerberg lockt mit seiner Erlebnisvielfalt, der malerische Haseuferweg entlang des Flusses Hase lädt zu idyllischen Spaziergängen ein und den Rubbenbruchsee erkunden Sie mit dem Tretboot. Osnabrück vereint Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Ausstattung: - 3 Zimmer- renoviert- Terrasse- Garage Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Weststadt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und 3 Zimmern bietet einer kleinen Familie, einem Paar oder einer Einzelperson viel Platz zum Wohlfühlen. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 602 m².Der einladende Hauseingangsbereich führt Sie über das Treppenhaus direkt zu Ihrer neuen Wohnung. Sie gelangen zunächst in einen geräumigen Flur. Hier ist Platz für Möbel zum Unterbringen von Jacken und Schuhen. Durch die Nutzung von Türelementen mit Glaseinsätzen gelangt etwas Helligkeit in den Flur. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung: die Küche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche und lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenster. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Von hieraus haben direkten Zugang auf den Balkon.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen und einer Dusche ausgestattet.Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet allen Wohneinheiten die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner im gemeinschaftlich genutzten Waschraum unter zu bringen. Ein Kellerraum ist für Ihre Wohnung vorgesehen. Entweder Sie nutzen Ihn als Lagerfläche oder entwerfen einen attraktiven Hobbyraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung alles für ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer beliebten Wohngegend von Osnabrück. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Die beiden anderen Wohneinheiten in dem Haus stehen ebenfalls zum Verkauf: eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zur Größe von circa 110 m². Des Weiteren wird das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit positiver Bauvoranfrage für ein 2-Zimmer-Apartment mit Loggia und ca. 62 m² angeboten. Informieren Sie sich über unsere anderen Angebote. Die in die Jahre gekommene Heizungsanlage wird vor Übergabe erneuert.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Kontaktieren Sie uns gern über das ausgefüllte Kontaktformular um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu erhalten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 602,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 32.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zum Bus: 46.75 Provision: 2,38%Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
