Kaufpreis 174.000 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses aus dem Baujahr 1958. Das ursprüngliche Zweiparteienhaus wurde 1999 zu einer Wohnanlage erweitert, sodass dadurch insgesamt 6 Wohneinheiten entstanden sind. Besonders hervorzuheben ist der offene und praktische Grundriss der Wohnung mit großem Balkon in West-Ausrichtung.Zum Sondernutzungsrecht gehört neben einem PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume, ein Heizungsraum und Wäscheraum. An dem Grundstück besteht 194,41/1.000 Miteigentumsanteil.Die vermietete ca. 90 qm Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:- helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in West-Lage- Esszimmer, auch nutzbar als Schlafzimmer - modernisiertes Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC- zwei helle Schlafzimmer- Flur mit Platz für eine Garderobe- Küche mit Einbauküche (Einbauküche gehört der Mieterin)Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 befindet sich im Kellergeschoss und versorgt die Wohnungen mit Wärme. Informationen zu dem aktuellen Mietverhältnis:- Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2020 - Kaltmiete: 615,50 Euro- Vorauszahlung Betriebskosten inkl. Wasser und Gas: 140,00 Euro- Stellplatz: 31,84 Euro - Strom wird separat von den Mietern angemeldetEs wurde eine Staffelmiete vereinbart (jährliche Mieterhöhung):- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und beliebten Wohngebiet von Lingen - Heukampstannen, nähe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Grundschulen "Matthias-Claudius-Schule" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Berufsschule, Gymnasium Georgianum sowie die Marienschule sind außerdem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt befindet sich in ca. 1,1 Kilometer Entfernung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
