Kaufpreis 199.000 €
34516 Vöhl
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1356
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das ehemalige Mühlenanwesen mit seinen ca. 5 ha umliegenden Ländereien befindet sich in idyllischer Ortsrandlage, im äußersten Nordwestteil des Naturparks Kellerwald-Edersee, der den südlich des Edersees gelegenen Nationalpark Kellerwald-Edersee einrahmt. Ein vielfältiges Freizeitangebot als auch ein Netz an Rad- und Wanderwege sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn machen die Lage für Jedermann attraktiv. Das ehemalige Mühlenanwesen, welches historisch etwas ganz Besonderes ist, wurde erstmal urkundlich im Jahre 1356 erwähnt und hat seither eine interessante Geschichte. Es bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und lässt gewerblicher, kultureller oder privater individueller Nutzung allen Spielraums zum Leben, Arbeiten und Erholen. Wer schon immer seinen Traum vom Leben auf dem Lande verwirklichen wollte, findet hier optimale Voraussetzungen Es besteht aus drei Gebäuden; einem Fachwerkwohnhaus, einer großen Fachwerkscheune, und einem Backsteinhaus. Das Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche umfasst 7 Zimmer, zwei Bäder sowie diverse Nebenräume und wer noch mehr Platz braucht, kann u. V. das Dachgeschoss ausbauen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die im Jahre 2004 eingebaut wurde. In den vergangenen fünf Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Innentreppe aufgearbeitet, teilweise Vinylböden im Wohnbereich verlegt, die Innenwände neu verputzt und gestrichen, eine neue Einbauküche eingebaut und außen am Wohnhaus neue Dachrinnen montiert. Des Weiteren wurde das ehem. Backhaus neu eingedeckt und die Dachrinnen erneuert sowie die Außenfassade der Scheune neu verputzt und gestricht und im Zuge dessen die Balken abgeschliffen und gestrichen. Ein historisches Anwesen, wie dies es ist, wird in der Ferienregion Edersee selten zum Kauf angeboten - es wartet lediglich darauf, mit neuem Leben erweckt zu werden! Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Demnach ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz. Das Anwesen ist derzeit vermietet und frei nach Absprache! Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, werden nur wenige Fotos aus dem Inneren des Gebäudes hier gezeigt. Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Stichworte: Bundesland: Hessen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
