Kaufpreis 149.800 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 149.800 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Suchen Sie eine Ferienimmobilie, die genutzt werden kann, um Rendite zu erwirtschaften und die für Sie ein persönlicher Rückzugsort ist?Diese Mischnutzung ist im Ferienpark Heiligenhafen möglich und gibt Ihnen die Gelegenheit Urlaub in der eigenen Wohnung zu machen und die Kosten zu deckeln. Es wäre auch möglich, die Wohnung entweder nur für sich oder nur für die Vermietung zu nutzen.Bei diesem attraktiven Angebot bietet Ihnen sich der Vorteil, dass die Wohnung ohne Renovierungsarbeiten übernommen werden kann und die Vermietung nahtlos weiterlaufen würde, wenn dies gewünscht ist.Insgesamt bietet die Wohnung 53 m² Wohnfläche und bietet Platz für vier Personen. Ein echter Hingucker ist die Fototapete hinter dem Doppelbett, die zum gemütlichen Urlaubsflair passt.In der Küche gibt es einen Geschirrspüler, was für viele Gäste ein wichtiges Suchkriterium ist, damit punktet die Wohnung.Das Badezimmer ist bereits modernisiert worden und bietet eine schicke Duschkabine mit Glaselementen, sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, das Gebäude und informieren Sie vollumfänglich zum Thema Wohnungskauf. Schreiben Sie uns gerne oder rufen direkt an. Ausstattung: - Schlafbereich mit Doppelbett und Fototapete- Bad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper Hänge-WC- Laminatfußboden- Küche mit Backofen, Geschirrspüler und 4 Platten Ceranfeld- mit Blick in den parkähnlichen Innenhof- Ostlage- Essbereich am Fenster- Kunststofffenster- großes Kinderzimmer mit Etagenbett- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
