Kaufpreis 421.000 €
03130 Spremberg
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 421.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Spremberg liegt in der Niederlausitz, im Südosten des Landes Brandenburg ,knapp 25 Kilometer südlich von Cottbus, nahe der Grenze zum Freistaat Sachsen im angestammten Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden und unweit des Biosphärenreservats Spreewald. Die Entfernung zu dem Zentrum von Dresden beträgt etwa 100 km, zu der City von Berlin ca. 150 km.Um Spremberg befindet sich ein gut ausgebautes Radwegenetz. Darüber kann man die umliegenden Gemeinden und die nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten gut erreichen: z.B. Klein-Loitz, Hornow, Bohsdorf, Muskauer Faltenbogen, Pückler Park Bad Muskau, Kromlauer Park, Stadt Cottbus mit Tierpark und Branitzer Park, Spreewald und Lausitzer Seenland. Ausstattung: Wohnhaus (Baujahr etwa 1890):Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Bad, Speisekammer, 3 WohnzimmerObergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Dachkammern, FlurWirtschaftsgebäude (Baujahr 1902)Scheune (Baujahr 1985)Heizung Holz (2001)Heizung Gas (2012)Kaminanschlüsse, Kachelofen im Wohnhaus Sanierungen Wohnhaus:Dach 2008Küche 2008Haustür 2000Bad 1998Fenster: Hauseingangsbereich 2012 inkl. Jalousie mit Elektroantrieb1 Wohnzimmer 2010 inkl. Jalousie mit ElektroantriebKüche 2006 inkl. JalousieSpeisekammer 2006 inkl. Jalousie2 Wohnzimmer 2005 inkl. Jalousie2 Dachkammern Obergeschoss 20021 Schlafzimmer 2001 inkl. Jalousie3 Schlafzimmer und Flur Obergeschoss 2000 inkl. JalousieBad 1998 inkl. JalousieElektroinstallation neu ab 1998 zeitgleich mit den jeweiligen Zimmerrenovierungen/Fenstereinbauten.Weitere Ausstattungseparater KellerHolzbackofenPflanzenkläranlage für Abwasserentsorgung (Errichtung 1996)2 BrunnenDie Pflanzenkläranlage ist eine umweltfreundliche Methode zur Reinigung des Abwassers und sichert eine nachhaltige Entsorgung. Die Brunnen dienen der Bewässerung. Objekt: Das klingt nach einem charmanten und gut ausgestatteten Anwesen! Ein Vierseitenhof ist eintraditioneller Bauernhoftyp, bei dem die Gebäude einen rechteckigen Innenhof umschließen. Miteiner ruhigen Lage inmitten landwirtschaftlich genutzter Flächen bietet dieser Hof eine ideale Umgebung für Selbstversorger. Der nahe Wald ist fußläufig zu erreichen.1. Wohnhaus mit Anbau:Das Wohnhaus ist der zentrale Teil des Hofes und bietet viel Platz zum Wohnen. Der Anbau könnte zusätzlichen Wohnraum oder beispielsweise einen Wintergarten bieten.2. Schuppen:Der Schuppen ist ein praktisches Gebäude, in dem Werkzeuge, Gartenutensilien undlandwirtschaftliche Geräte aufbewahrt werden können. Er dient der Lagerung und kann vielseitiggenutzt werden.3. Stall:Der Stall ist für die Tierhaltung gedacht und bietet Platz für größere Tiere wie Pferde, Kühe oder Schafe. Hier können die Tiere geschützt und versorgt werden.4. Scheune mit kleinem Keller:Die Scheune ist ein weiteres Gebäude für landwirtschaftliche Zwecke. Sie bietet Lagerfläche fürHeu, Stroh und Maschinen. Der kleine Keller könnte zur Aufbewahrung von Lebensmitteln oderanderen Vorräten dienen.5. Wirtschaftsgebäude mit Heizungsanlage und Holzbackofen:Das Wirtschaftsgebäude ist ein multifunktionales Gebäude, das für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage mit den Speichertanks. Der Holzbackofen ist eine großartige Ergänzung und ermöglicht das Backen von leckerem Brot, Pizza und Blechkuchen.Insgesamt scheint dieser liebenswerte Vierseitenhof ein perfekter Ort für Menschen zu sein, dieein ruhiges Leben auf dem Land führen möchten und somit die Möglichkeit haben, sich selbstzu versorgen.Von den 2,1 Hektar Grundstücksfläche sind zur Zeit 1,56 Hektar verpachtet. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15.00 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
