Kaufpreis 499.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: HighlightsGebäudeDurch die versetzte Bauweise der Stadthäuser genießen Sie ein Maximum an Privatsphäre.•2 Vollgeschosse + wohnlich ausgebautes Dachgeschoss•Massive Bauweise•11,5 cm Verblendsteine + 24 cm Gasbeton•Haustrennwände mit zusätzlicher Schallisolierung•Kunststoff-/Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung•Vollkeller mit Außenzugang•Gas-Zentralheizung mit BrennwerttechnikDie Eigentümer haben fortlaufend in Modernisierung und Instandhaltung investiert.Besonders hervorzuheben sind:•Modernisierung der Heizungsanlage•Modernisierung der Bäder•Austausch der Fenster•Einbau einer Sicherheitshaustür mit Fingerabdrucksensor•Installation von elektrischen Außenrolläden•Montage einer TerrassenüberdachungAufteilung und AusstattungErdgeschossWindfangGäste-WC•Großformatige Fliesen•Weiße KeramikelementeWohn-/Essbereich•2 Ebenen•Großflächig verglast mit Austritt zur Terrasse•Gemauerter Kamin mit verglastem Einsatz•Austritt zur TerrasseKüche•EBK mit cremefarbenen Fronten•Induktionskochfeld•Backofen•Dunstabzugshaube•Geschirrspüler•GefrierschrankObergeschoss3 SchlafräumeLoggia•Rückwärtig gelegen in West-AusrichtungDuschbad•XL-Dusche•Waschtisch mit Unterschrank•Großformatige Fliesen in AnthrazitDachgeschoss•Wohnlich ausgebaut2 großzügige, gut belichtete Wohn-/SchlafräumeAbstellkammerDuschbad•Weiße Badkeramik•Hellgrau melierte Fliesen•HandtuchheizkörperVollkeller mit AußenzugangAußenbereich•Sichtgeschützte West-Terrasse mit Holzdielenboden•Verglaste Aluminiumüberdachung mit elektrischer Unterglasmarkise•2 Gartenhäuschen (je eines im Vorgarten sowie im rückwärtigen Bereich)•Pflegeleicht angelegter Ziergarten•Gartenteich mit Filteranlage•PKW-Stellplatz mit CarportWeitere Informationen halten wir für Sie in einem ausführlichen Exposé bereit. Lagebeschreibung: Highlights•Kleine Ladenzeile mit Bäcker in 100 m Entfernung•Netto-Markt in 600 m Entfernung•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•Kita auf gegenüber liegender StraßenseiteWeitere Informationen und Kartenausschnitte halten wir für Sie in einem ausführlichen Exposé bereit. Courtagepassus: Die Maklercourtage auf Käufer- und Verkäuferseite in Höhe von jeweils 3,125 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, 10° Ost Immobilien Carsten Gillmann und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber Käufer und Verkäufer. Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Fotos, weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die Maklercourtage auf Käufer- und Verkäuferseite in Höhe von jeweils 3,125 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
