Kaufpreis 440.000 €
56858 Liesenich
Zimmer 8
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 8
Größe: 257 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großflächige Einfamilienhaus mit Apartment wurde 2000 inMassivbauweise errichtet.Weitere Merkmale:- Großer Personenaufzug mit 3 Haltestellen (UG, EG, OG)- breite Innentüren, Schwellenfreiheit- EG mit separatem 2 ZKB - Apartment mit Duschbad- EG Hauptwohnung: Esszimmer & Küche- von dort offene Treppe ins Hauptwohnzimmer im 1. OG- sowie nach unten zum Keller mit Vorratsraum- 1. OG mit außerdem 3 Zimmern und Duschbad- 2-fach-Verglasung- Dämmung der Giebelwände- 2 Kaminöfen- 3 große Räume im UG mit Deckenhöhe 250cm- belichtete Ausbaureserve im Spitzboden- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- 3 Außenstellplätze- Unterstand für Brennholz- eingezäunter Spielplatz- große Grünflächen von ca. 6.185 m²- Obst- und Gemüsegarten mit kleinem GartenteichAngaben gemäß GEG:Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 94,9 kWh (m²*a), Energieträger Öl, Stückholz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C CO2 Ausstoß 20,7 kg/(m²*a) Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Liesenich im Hunsrück hat rund 330 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Mosel entfernt. Die nächst gelegene Ortschaft Mittelstrimmig mit Kita und Grundschuleist nur 2km entfernt. Liesenich besticht durch eine gepflegte, erholsame und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Naherholungswert im Umfeld des Strimmiger Berges undder Mosel. Die Gegend mit Teilstrecken des „Saar-Hunsrück-Steiges“ und des „Layensteiges Strimmiger-Berg“ ist bei Wanderern sehr beliebt.Infrastruktur:- Liesenich: mobile Dienste (Bäcker 3 X wöchentlich), Lieferservice aus Blankenrath,„Heikoauto“ (1 X wöchentlich)- Mittelstrimmig (2km): Kita, Grundschule, Bäckerei- Blankenrath (ca. 7 km): Bank, Ärzte, Kita, Grundschule- Kastellaun & Cochem (je ca. 19 km): weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren,Krankenhaus, Supermärkte- Zell (ca. 22 km): Gewerbepark mit Fachmärkten, Krankenhaus, weiterführende Schulen- Flughafen Hahn: 14 km entfernt Sonstiges: CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer istbei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
