Kaufpreis 570.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mögeldorf zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Nürnbergs und das hat auch gute Gründe. Zwischen Naherholungsgebieten und der Großstadt: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Mit Pegnitztal, Wöhrder See, Reichswald und Nürnberger Tiergarten befinden sich gleich vier beliebte Naherholungsziele in unmittelbarer Nähe.Die Nürnberger Altstadt ist rund 3 Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in ca. 15 Minuten. Zu den Bundesautobahnen nach Frankfurt, München und Berlin sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- S-Bahn-Anschluss - Dach gedämmt und in den 90er Jahren erneuert- 2-fach Holzfenster aus dem Baujahr, im Dachgeschoss Ku-Iso 2-fach 2003- Außentreppe vom Keller in den Garten- Massiv gemauerte, beheizbare Garage- Fassadendämmung ca. 8 cm aus den 80er Jahren Objekt: Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde ca. 1963 errichtet und ist in einem gepflegten, teils renovierungs-/ modernisierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über insgesamt 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Erdgeschoss bildet das fast 27 m² große Wohn-Esszimmer den Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Westterrasse und in den Garten. Eine Küche komplettiert diese Etage. Mit einem Wanddurchbruch könnte die Küche mit dem Wohnbereich verbunden werden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss hat zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Nutzfläche. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage sowie einem Stellplatz davor.Das Haus steht leer und kann nach ihren individuellen Renovierungen/Modernisierungen bezogen werden. Fazit: Reihenendhaus in Top-Lage Nürnbergs! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
