Kaufpreis 345.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt inmitten eines neuen Wohnparks "Parkstadt" Leipzig - ein lebendiges Wohnquartier mit 33 Reihenhäusern in besonders familienfreundlicher Lage. Hier finden Sie ein behagliches Zuhause, gut angebunden und doch im Grünen, weit weg vom Lärm und Stress der Innenstadt.Kindergärten, die Grundschule Portitz und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ist die nächste Bushaltestelle nur 300 m vom Wohnpark entfernt, man ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem PKW zügig in der Innenstadt und noch schneller auf der A14.Die Infrastruktur ist bestens: Vom Bäcker und Metzger bis hin zum Discounter, Apotheken, Restaurants und all den kleinen Dingen des täglichen Bedarfs ist alles rundum zu finden.Zum Erholen lädt das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Parthenaue ein, welches vom Mariannenpark in Schönefeld bis zu den Lübschützer Teichen in Machern reicht. Aber auch in Leipzig-Thekla findet man einen schönen Badesee mit einer Finnlandsauna zum Entspannen.Durch Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen, Autozulieferer und dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist im Umland die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver. Denn genau dies macht den Ort mit seiner Nähe zum Job und seinem hohen Naherholungswert zu dem Platz mit einer perfekten Work-Life-Balance. Ausstattung: - 2020 erbautes Energie-Effizienzhaus 55- offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Fußbodenheizung- Bodenbelag mit Hochwertigstem Vinyl oder Fliese- kontrollierte, feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung- Versorgung der Wohnanlage aus einen Blockheizkraftwerk, gemeinschaftliche Technikzentrale- bester Wärmespeicher durch massive Außenbetonwände, 20cm starke Wärmedämmung ( Wärmeleitgruppe 0,035 W/mK)- Zwischendämmung zu den Nachbarhäusern und 3-fach Verglasung aller Fenster und Rollläden- Gäste-WC im Erdgeschoss- Tageslichtbad mit XXL-Dusche im Obergeschoss- Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss- Handtuchwärmer- Netzwerkverkabelung- Einbruchschutz an den Fenstern im EG- Terrasse mit südlicher Ausrichtung- PKW-Stellplatz- Gartenlaube und Gartenbox Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.9, Distanz zum Flughafen: 19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.1, Distanz zur Gesamtschule: 3.7, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Gymnasium: 3.4, Distanz zur Hauptschule: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Realschule: 3.4, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.7, Distanz vom Zentrum: 8.9, Distanz zu Naherholung: 3, Distanz zum See: 3, Distanz zu Sportanlagen: 1.9 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
