Kaufpreis 575.000 €
26180 Rastede
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rastede - - der Residenzort der Grafen und Herzöge mit seinem historischen Ambiente und dem attraktiven Umland könnte demnächst auch ihr Zuhause sein. Alle Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Ringsum ausgedehnten und urwüchsigen Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die Geestlandschaft laden ein, um in der Natur zu entspannen. Aktivitäten bieten sich mehr als genug an, ob Spaziergänge, Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem nahegelegenen 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet und Oldenburg, sowie Bremen und die Nordküste sind schnell erreicht.Nicht umsonst gilt Rastede als Perle des Ammerlandes! Objekt: Ein Strahlen kommt Ihnen entgegen, schon wenn Sie auf Ihr neues Zuhause zufahren. Der weiße Edelputz lässt dieses Haus ein wenig herausstechen, aus dem ebenso großartig gestalteten Wohngebiet. Im Inneren setzen sich diese geraden und modernen Linien von außen weiter fort. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Gäste nicht im Regen stehen zu lassen.Von hieraus gelangen Sie in das Gäste WC, in das Obergeschoss und in den unteren Wohnbereich. Der Wohn-/Essbereich zieht sich über die gesamte Länge der Immobilie, wodurch ein großer, offener und durch die bodentiefen Fenster auch sehr heller Lebensbereich entstanden ist.Die Einbauküche mit Markengeräten der Firmen Siemens und Bosch bietet nicht nur alles, was das Herz eines/r Menüzauberers/in erfreut, sondern ist auch schön groß, um nicht unbedingt allein Kochen zu müssen. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in Ihren schönen Garten. Genial ist auch die Planung des Hauswirtschaftsraumes. Vom Carport aus haben Sie direkten Zugang in diesen, so dass Sie Ihre Einkäufe direkt, und ohne dem norddeutschen Schmuddelwetter zum Opfer zu fallen, verstauen können. Hier befinden sich zusätzlich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Einen weiteren Raum erreichen Sie auch über den Wohnbereich. Einen idealen Platz für das Homeoffice, nicht weit von der Familie entfernt und trotzdem ein eigener ruhiger Bereich.In das Obergeschoss gelangen Sie über die gemauerte Treppe. Hier erwarten Sie drei große und helle Räume, die als Kinder- und Schlafzimmer ihre Bestimmung finden. Ihre Kinder werden sich hier sicherlich sehr wohl fühlen. Dann gibt es noch das Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und der großen Wohlfühldusche, in der schon von Anfang an daran gedacht wurde, dass man auch beim Duschen genügend Ablagefläche benötigt.Vielleicht wäre es an dieser Stelle angebracht zu erwähnen, dass Sie sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss immer wohlig warme Füße haben, da in beiden Bereichen eine Fußbodenheizung verbaut wurde.Liebhaber von Galerien kommen im Dachgeschoß voll auf Ihre Kosten. Auch diesen Bereich erreichen Sie über eine gemauerte Treppe. Es erwarten Sie zwei große und hell gestaltete Räume, welche Platz für Hobby, Ruhe, Gäste oder mehr Kinder bieten. Alles im allem zieht sich durch das ganze Haus eine moderne Eleganz, die gut durchdacht umgesetzt wurde.Der Gartenbereich wurde pflegeleicht und kinderfreundlich gestaltet. Die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Platz für den Kaffee am Nachmittag. Eine zweite Sitzecke kann als Sonneninsel zum Relaxen genutzt werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass Sie auch Ihre Vierbeiner unbesorgt im Garten laufen lassen können.Trotzen Sie den Energiekosten, denn auf dem Dach ist wie bei diesem durchdachten Konzept zu erwarten, im Jahr 2023 eine 20 KW Photovoltaikanlage verbaut worden, zudem befindet sich hier zusätzlich eine Solarthermie Anlage für die Warmwasserunterstützung. Der zusätzliche 5 KW Speicher bietet Ihnen auch die Möglichkeit Strom für die Nacht zu nutzen. Die Wallbox ermöglicht außerdem die Nutzung der E Mobilität.Eine Immobilie, die fast keine Wünsche offenlässt! Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann schreiben Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Aber Vorsicht, es besteht die Gefahr, dass Sie sich verlieben! Sonstiges: - Solarthermie- Photovoltaikanlage 20 KW + 5 KW Speicher (2023)- Einbauküche- überdachte Terrasse- Carport- gemauerte Steintreppen bis ins Dachgeschoss- Dachgeschoss ausgebaut Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
