Kaufpreis 400.000 €
51465 Bergisch Gladbach
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert. Objekt: Die Lage dieser Doppelhaushälfte wird Sie begeistern! Nur ca. 1,5 km bis in die Innenstadt von Bergisch Gladbach, mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet und trotzdem ruhig gelegen, das findet man wirklich selten. Das Grundstück ist 426 m² groß und südlich ausgerichtet. Im Jahr 1953 erbaut, hier und da ein bisschen in die Jahre gekommen aber von der Eigentümerseite immer liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten. So wurde zum Beispiel die Gasheizung 2013 modernisiert. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 98 m², das Haus ist unterkellert und es führt bereits eine Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein kleines Zimmer und eine voraussichtliche Ausbaureserve vorhanden, genauere Planungen hinsichtlich eines Dachgeschossausbaus müssten dann durch den neuen Eigentümer nach Kauf der Immobilie selbst mit einem Architekten und dem Bauamt geklärt werden. Ein Carport direkt neben dem Haus rundet dieses seltene Angebot ab, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
