Kaufpreis 585.000 €
21031 Hamburg
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter und Zusammenhalt der Anwohner aus. Kindergärten,Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Als Naherholungsgebiet dienen die wunderschönen Boberger Dünen und das ländliche Havighorst, welchen zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Auffahrt zur A1 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im begehrten Stadtteil Boberg in Hamburg! Dieses moderne und hochwertige Reiheneckhaus bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie Ihre wohlverdiente Auszeit im idyllischen Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 290 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Garderobe. Die bodentiefen Fenster gewähren Ihnen den Zugang zum Garten und den Terrassen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Immobilie verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Fenster. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werde. Eine großzügige Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum. Die 2,5 Zimmer im obersten Stockwerk haben reichlich Nutzungsmöglichkeiten und erfreuen sich aufgrund der vielen Fenster einer großen Helligkeit.Der liebevoll angelegte Garten hat aufgrund der vielen Möglichkeiten einen Sonnenplatz zu jeder Tageszeit. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Haus ein neues Zuhause in welches Sie direkt einziehen können. Die insgesamt 3 Stellplätze, wovon zwei überdacht sind, befinden sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist ausgestattet mit einem Gründach, eine umweltfreundliche Lösung, die zur Reduzierung von CO2-Emissionen beiträgt und die lokale Biodiversität fördert.Nutzen Sie die Chance, in eine der beliebtesten Gegenden Hamburgs zu ziehen und profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur sowie einer grünen Umgebung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
