Kaufpreis 265.000 €
21683 Stade
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus finden Sie in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Stade-Bützfleth.Die Stadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und hat rund 46.000 Einwohner. Stade liegt an der Schwinge in unmittelbarer Nähe zur Elbe, eingebettet in den schönen Regionen Kehdingen und Altes Land. Die sehenswerte Altstadt von Stade lädt zum gemütlichen Bummeln und Shoppen ein. Nur etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg gelegen gehört Stade bereits zur Metropolregion Hamburg und verfügt auch aufgrund dessen über regelmäßige Zug- und S-Bahn-Verbindungen in die große Hansestadt.Der Ortsteil Bützfleth mit rund 4.800 Einwohnern liegt in ländlich geprägter Umgebung und ist ca. 5 km von der Stader Innenstadt entfernt. Über die L 111 ist Stade in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Auch eine regelmäßige Busverbindung nach Stade ist vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Drochtersen und Stade schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelmarkt und ein Discounter für die Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stade. Die ärztliche Versorgung ist vor Ort gegeben. Freizeitanlagen wie Sporthalle, Schwimmbad etc. sind direkt in Bützfleth vorhanden. Ausstattung: - helles Wohnzimmer (Parkettboden) - große Küche mit Essplatz- Wintergarten (Terrassenzugang und Kaminofen)- Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss- Duschbad aus 2000 mit Fußbodenerwärmung- Vollkeller- Garage + Carport- ruhige Wohnsiedlung Objekt: Sie träumen von einem eigenen Haus, aber haben keine Lust neu zu bauen? Mit diesem sehr gepflegten und teilmodernisierten Haus aus 1970 in Stade-Bützfleth haben Sie die Chance, Ihre eigenen vier Wände sofort zu beziehen. Das Erdgeschoss wird Sie durch seine geschickte Raumaufteilung überzeugen: Über den erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, ein Gästezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer. Die Küche besitzt eine gute Größe um zu kochen und eine Sitzgruppe unterzubringen. Das ca. 33 qm große Wohnzimmer lässt sich zur Küche hin flexibel mit einer Doppelflügeltür offen oder getrennt gestalten. So haben Sie viel Platz für die nächste Familienfeier. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume. Vom Essbereich aus können Sie den 2011 errichteten Wintergarten betreten. Mit einem Kaminofen ausgestattet können Sie es sich hier zu jeder Jahreszeit gemütlich machen. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad zu finden. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Etage.Der Keller ist wie der Rest des Hauses sehr gepflegt. Er umfasst neben dem Heizungsraum einen beheizten Hauswirtschaftsraum, eine umfangreiche Werkstatt und einen Lagerraum. Besonders praktisch ist die zweite Kellertreppe, die Sie direkt in den Garten führt. Die Ölheizung aus 1991 wurde regelmäßig gewartet und verfügt über Öltanks mit 4500 l Volumen.Dieses schöne Haus bietet Ihnen noch weitere Highlights: Profitieren Sie davon, dass das Dachgeschoss 2016 neu isoliert wurde und ein Großteil der Fenster in 2004 ausgetauscht wurde. Eine Garage mit Waschbecken und Kompressor und ein Carport stehen Ihnen und Ihren Fahrzeugen zur Verfügung. Hinter der Garage gibt es ein Lager für Feuerholz und Gartengeräte.Sind Sie neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Hauses und nehmen gerne Kontakt zu uns auf! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
