Kaufpreis 169.000 €
26759 Hinte
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in Groß Midlum. Der nächste Ort ist die Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Einwohner Hintes werden Hinteraner genannt, das Adjektiv lautet ebenfalls so (beispielsweise Hinteraner Kirche).Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Kernort Hinte um das Jahr 1000, desgleichen die heutigen Ortsteile Westerhusen und (Groß-)Midlum. Der Ortsteil Loppersum war ausweislich von Funden bereits um Christi Geburt besiedelt, musste aber, wie viele andere Orte in der ostfriesischen Marsch, aufgrund einer Transgression der Nordsee während der Völkerwanderungszeit zwischenzeitlich aufgegeben werden.Hinte ist heute im Wesentlichen von Auspendlern bewohnt, die vor allem in der Nachbarstadt Emden arbeiten. Wirtschaftlich sind Landwirtschaft und Tourismus von einiger Bedeutung. In der Gemeinde ist keine Industrie angesiedelt.Überregional bekannt ist der Ortsteil Suurhusen durch seine Kirche. Sie hat den schiefsten Kirchturm der Welt. Von herausragender Bedeutung sind zudem die Kirche im Kernort Hinte, die mit der benachbarten Burg ein in Norddeutschland seltenes Ensemble bildet und die Orgel in der Kirche zu Westerhusen. Daneben gibt es eine Anzahl Gulfhöfe und Landarbeiter-Häuschen, wie sie für ostfriesische Marschgegenden typisch sind.Quelle: WikipediaDie Gemeinde bietet sehr gute Anbindungen an die Städte Emden und Aurich, auch Norden mit dem Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney in Norddeich ist gut zu erreichen. Bis zur Autobahn A31 fahren Sie nur wenige Minuten, was die Gemeinde Hinte gerade bei Gästen aus dem Ruhrgebiet immer beliebter macht. Auch das bei Touristen äußerst beliebte Fischerdorf Greetsiel ist von hier schnell erreicht. Ausstattung: Zur Rechten erreichen Sie das kleine Durchgangszimmer. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Angrenzend daran begrüßt Sie der Abstellraum. Hier ist auch die Therme aus dem Jahr 1994 untergebracht. Ausreichend Platz für weitere Utensilien ist hier gegeben. Den gedämmten Dachboden erreichen sie über eine Bodentreppe im Flur. Der AußenbereichIm Außenbereich hat diese gepflegte Liegenschaft auch einiges zu bieten!Die Gartenhütte, das massiv gebaute Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten, die am Haus angrenzende und überdachte Terrasse lassen keine Wünsche offen.Der schön angelegte Gemüsegarten und der Brunnen mit Grundwasser runden das Angebot ab. Darüber hinaus befindet sich noch eine alte Klärgrube im Erdreich, die aktuell als Brunnen benutzt wird. (Regenwasser).Fazit: Diese Liegenschaft ist ideal für eine Familie geeignet. Auch Fellnasen würden sich hier pudelwohl fühlen.Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft zu präsentieren!EG: BetonfußbodenFlur mit Zugang zum KellerTageslicht-Badezimmer mit Dusche und WCKüche mit EinbaukücheWohn- und Esszimmer mit KaminofenWaschmaschinenstellplatz OG: HolzbalkenlageFlur Duschbad mit WC1 großes Schlafzimmer1 Durchgangsschlafzimmer1 Abstellraum mit GasthermeKeller:Gas- und WasseruhrAußenbereichMassiv gebautes Nebengebäude (Werkstatt, Abstellraum)Blockhütte gefliestÜberdachte TerrasseSonnenterrasseHühnerstall mit AuslaufgehegeBohrbrunnen mit elektr. PumpeAlte Klärgrube als Wasserbacke mit SchwengelpumpeAlter ObstbaumbestandAnbau: 70er JahreModernisierungenDuschbad mit WC im EG: 2021Dach inkl. Dämmung: 2011Zaun: 2013Überdachte Terrasse: 2019Markise: 2019Wichtig für Sie zu wissen:Elektrik: kein FI-Schalter vorhanden- Das Verdunklungsrollo des Dachfensters im OG ist defekt- Es befindet sich eine alte Klärgrube auf dem Grundstück, die jetzt als Wasserbacke dient.- Es befindet sich ein Bohrbrunnen mit elektr. Pumpe auf dem Grundstück- Der Kaminofen darf noch bis Ende 2024 gefeuert werden Objekt: Familienidylle in sehr gepflegtem Zustand für Jung und Alt. Diese solide Immobilie aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Groß Midlum. Wer es liebt, seine Freizeit in einem großzügigen Außenbereich zu verbringen, gemütliche Stunden auf der überdachten und gepflegten Terrasse oder in der gefliesten Blockhütte zu genießen, ist hier genau richtig. Die traumhafte Idylle mit Hühnerstall und Außengehege runden das Angebot ab. "Landleben" wird hier großgeschrieben und Tierliebhaber kommen voll und ganz auf ihre Kosten.Das typische Siedlungshaus verfügt über einen nutzbaren Keller, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und ein modernisiertes Duschbad mit WC im Erdgeschoss. Auf zwei Ebenen verteilt, finden Sie hier ca. 80m² Wohnfläche vor. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gastherme aus dem Jahr 1994. Auf 723m² Grundstück könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden.Folgen Sie uns auf einem kleinen Rundgang:Über 2 kleine Stufen im Außenbereich gelangen Sie über einen massiv gebauten Windfang in die Immobilie. Der Anbau wurde in den 70er Jahren errichtet. Über eine zweite Außentür aus Holz erreichen Sie den kleinen Flur. Eine Garderobe aus echtem Marmor mit indirekter Beleuchtung schmückt den Flur im Erdgeschoss.Geradeaus begrüßt Sie direkt das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Esszimmer ist durch einen hübschen Rundbogen vom Wohnzimmer optisch getrennt. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zusätzliche Luftschächte bieten ideale Wärmeverteilung in diesem Bereich. Der gepflegte Boden ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die gemütliche Küche befindet sich direkt nebenan. Diese ist mit einer kleinen und funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Platz für eine kleine Essgruppe ist hier gegeben. Gegenüber der Küche befindet sich der direkte Zugang zu dem nutzbaren Keller. Weiter geht es in einen angrenzenden kleinen Flur mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Versteckt hinter einer Holztür, direkt zur Linken, befindet sich der Waschmaschinenanschluss.Das modernisierte Duschbad erreichen Sie direkt zur Rechten. Das moderne und neuwertige Bad ist mit einer großzügigen und ebenerdigen Dusche und modernen und zeitlosen Fliesen am Boden, sowie an den Wänden ausgestattet. Für Tageslicht und frische Luft sorgen die kleinen Fenster direkt über dem WC.Das Obergeschoss (Holzbalkenlage)Über eine massive Treppe mit Marmorstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Ein kleiner Flur, der mit einem Dachfenster aus Kunststoff inkl. Verdunklungsrollo ausgestattet ist, ein Duschbad mit WC aus dem Baujahr, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer mit angrenzendem Abstellraum, finden Sie hier vor. Zudem verfügen alle Fenster ebenfalls über Außenjalousien.Zur Linken erreichen Sie das größere Schlafzimmer. Platz für ein großes Doppelbett inkl. großem Schrank ist hier gegeben. Am Boden ist Laminat verlegt. Direkt daneben befindet sich das Duschbad mit WC. Hier ist der Charme aus den 70er Jahren noch zu finden. Das Dachfenster aus weißem Kunststoff ist ebenfalls mit einem Verdunklungsrollo ausgestattet.Weiter geht es unter "Ausstattung" Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 7.50 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
