Kaufpreis 2.750.000 €
90461 Nürnberg
Größe 1098 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 2.750.000 €
Größe: 1098 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei)Gutbürgerliche MieterstrukturDerzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €KabelfernsehenDecke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor).Gepflegtes großzügiges Treppenhaus.Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet.Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG.Durchgehend 2fach verglaste Fenster.Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung.Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler.Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert). Lagebeschreibung: Gutbürgerliche und gepflegte Lage im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer inmitten des beliebten "Nibelungenviertels". Energieausweis: Liegt vor. Kontakt: Nähere Auskünfte und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie aus Objektschutzgründenausschließlich über unser Büro. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen.Eine Finanzierungsbestätigung in Höhe der Kaufpreissumme wird vom Eigentümer vorab gewünscht. Provision: 3 % vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung
