Kaufpreis 349.000 €
25917 Stadum
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vor den Toren von Sylt!!!Die Gemeinde Stadum liegt am Langenberger Forst, direkt an der B199 im nördlichen Landesteil von Schleswig-Holstein und erstreckt sich südlich des Flusslaufs der Lecker Au. Niebüll liegt ca. 20 km sowie Flensburg ca. 27 km und Dagebüll ca. 26 km entfernt. Der Langenberger Forst ist ein großzügiges Naherholungsgebiet und lädt zu langen Spaziergängen ein. Die Gemeinde zählt ca. 1.000 Einwohner. Im Dorf gibt es ein solarbeheiztes Freibad mit einem kleinen Kiosk, einen Dorfladen für den täglichen Bedarf, eine Grundschule mit ca. 60 Schülern sowie eine Kindertagesstätte beziehungsweise einen Kindergarten. Dazu gibt es in Stadum einen Reit- und Fahrverein und einen Schmied. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Leck, Niebüll, Handewitt oder Flensburg. Etwas außerhalb von Stadum befindet sich ein Golf Club Hof Berg mit einer anziehenden 18 Loch-Anlage. In ca. 1,5 km befindet sich der nächste Hausarzt, der nächste Facharzt befindet sich in Leck, Niebüll oder Flensburg. Stadum ist geprägt durch ein grünes dörfliches Erscheinungsbild und lädt somit ein, nach dem Feierabend ein abzuschalten und die Ruhe zu genießen. Sollten es doch mal ohne Auto in die Stadt nach Flensburg zum Bummeln oder ein Hafenspaziergang sein, fährt ein Schnellbus im Stundentakt über die B199, sowie nach Leck oder Niebüll. Ausstattung: Der Bungalow befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand und hat folgende Ausstattung:- Gäste-WC- Badezimmer mit Dusche- Offener Wohn- und Esszimmerbereich- Kaminofen- Küche und Bäder Fußbodenerwärmung- Drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer- Hauswirtschaftraum Objekt: Willkommen im charmanten, ebenerdigen und hochwertig Holzhaus Bungalow aus Kiefer und Lärche, dieser wurde 2002 erbaut. Die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Teil überdacht ist, lädt bei Regen und Sonnenschein zum Verweilen ein. Dadurch das Grundstück mit Büschen und Obstbäumen bepflanzt ist, fühlt man sich wie in seiner eigenen Wohlfühloase.Auch im Holzhaus Bungalow überzeugt ein großer Flur, von dem Sie in den offenen und hellen Wohnküchenbereich gelangt, der mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist. Die Küche, die 2007 durch eine Grundrissveränderung zu einer offenen Wohnküche wurde, verfügt über eine Fußbodenerwärmung.Gleich am Anfang des Flures im Eingangsbereich gelangen Sie auf das Gäste-WC, welches durch ein das Fenster hell und freundlich wirkt. Gehen Sie weiter den Flur entlang, erreichen Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, auch hier spiegelt sich lichtdurchflutete Räume und passende Fensterelemente wider. Das Hauptbadezimmer wurde 2021 erneuert, es wurden neue Fliesen und eine ebenerdige Dusche eingebaut, hier bekommen Sie durch die Fußbodenerwärmung auch im Winter keine kalten Füße. Zusätzlich kann man das Dachgeschoss, welches ca. eine Fläche von 90 m2 umfasst, ausbauen und hat somit eine flexible Möglichkeit, sich räumlich zu vergrößern. Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung, ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Niebüll Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
