Kaufpreis 569.000 €
21357 Bardowick
Zimmer 7
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 7
Größe: 225 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 20.313,30 inkl. der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 % fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers vom Käufer zu zahlen. Der Auftraggeber zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses seltene Schmuckstück befindet sich im Flecken Bardowick, westlich der Ilmenau zwischen Lüneburg und Winsen (Luhe). Mit einer Entfernung von ca. 7 km zum Marktplatz Lüneburg zählt Bardowick zu den dichter besiedelten Bereichen um die Hansestadt Lüneburg. Ausgehend vom angebotenen Objekt erreichen Sie den Bahnhof Bardowick mit Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg in ca. 10 Gehminuten. Per Pkw liegt die Hamburger Innenstadt in einer Entfernung von ca. 45 Fahrminuten.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem befinden sich in Bardowick diverse Kindergärten, zwei Kinderkrippen sowie die örtliche Grund- und Oberschule.Bardowick gehört zu den ältesten Orten Norddeutschlands und war ein bedeutendes Handelszentrum im Mittelalter. Der Bardowicker Dom und der St. Nikolaihof sind Zeugen dieser vergangenen Zeit.In einer gepflegten ländlichen Umgebung unmittelbar an der Ilmenau gelegen, übt dieser Ort eine besondere Anziehung auf Besucher aus. Die Kombination aus Landschaft und Geschichte lädt zu Erkundungen per Rad oder zu Fuß ein. Objekt: Dieses schöne Zweifamilienhaus besticht durch seine Vielfältigkeit. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde im Jahr 1909 errichtet, seitdem erweitert und stetig instandgehalten.Die größere Wohneinheit verfügt mit insgesamt ca. 157 m² über einen offenen Wohn-/Essbereich samt angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Obergeschoss.Die derzeit leerstehende Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat mit drei Zimmern eine Größe von ca. 68 m². Im Jahr 1962 wurde der Anbau realisiert. Dieser bietet Platz für eine Waschküche, einen Wirtschaftsraum und zwei Garagen. Das Objekt wurde im Jahr 1974 umfangreich entkernt und saniert. Auch der Austausch in zweifachverglaste Fenster fand ab 1974 statt. Im Jahr 2011 wurde eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann eingebaut.Der gepflegte, großräumige Garten rund um das Haus wird von Rosen- und Rhododendrenarealen sowie Obstbäumen geziert. Sonstiges: Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 20.313,30 inkl. der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 % fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
