Kaufpreis 369.000 €
30890 Barsinghausen
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Barsinghausen, die attraktive Stadt am Rande des Deisters mit eigener Sportschule sowie Rad- und Wanderwegen. Genießen Sie die phantastischen Aussichten über die Landschaft vom Nordmanns- oder Annaturm. Auch in kultureller Hinsicht ist Barsinghausen ein hervorragender Standort: die Deister-Freilichtbühne im ehemaligen Steinbruch wird Sie begeistern. In Barsinghausen ist es ein leichtes, Natur und Sport sowie Kultur und Tradition miteinander zu verbinden. Auch die Innenstadt lädt mit ihrer Fußgängerzone voller Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Restaurants und Biergärten zum Einkaufen und zur Einkehr ein. Hier sind Sie innerhalb von 10 GehminutenAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn oder dem Regio-Sprinter nach Hannover. Der Bahnhof ist in 6 Gehminuten erreichbar. Ausstattung: - massive Bauweise, Bj. 1938, stetig modernisiert- ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 55 m² Keller, ca. 55 m² Nebengebäude inkl. Wintergarten- 562 m² Grundstücksfläche mit tollem Garten- Garteneinzäunung aus Aluminium/ WPC, neu in 2021- hochwertige Einbauküche, neu in 2015- Badezimmer neu in 2013- Gastherme aus 2007, Fußbodenheizung Küche 2015- Fassade mit Außenwärmedämmung 8 cm- Fenster 2fach verglast, Kunststoff, teilw. mit (elektr.) Rollläden- Terrassentür und Rollos teilw. neu 2023- Nebengebäude (Photovoltaik) mit Kamin, Bad und Wintergarten- Einzelgarage Objekt: 360-GRAD-RUNDGANG VERFÜGBARDas gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt in Barsinghausen.Das in 1938 erbaute und immer wieder modernisierte Haus ist teilweise unterkellert und verteilt sich auf 170 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen und einem Nebengebäude inkl. Wintergarten (ca. 55 m²). Das Erdgeschoss mit ca. 91 m² beinhaltet neben einer in 2015 neu eingebauten hochwertigen Einbauküche (mit Fußbodenheizung) noch 2 Räume, die aktuell als Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) und Kinderzimmer dienen. Ein Gäste-WC inkl. Dusche mit Nebenraum rundet diese Etage ab.Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie dann auf eine Zwischenebene, auf der sich das in 2013 runderneuerte Hauptbad mit bodentiefer Dusche befindet. Nebenan wird ein Raum aktuell als Gästezimmer genutzt. Ein paar Stufen höher finden Sie dann das Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und einen aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum mit Leitungsanschlüssen für eine potenzielle zweite Küche.Im Keller befinden sich neben dem Heizungskeller weitere großzügig geschnittene Räume zur vielfachen Verwendung. Ein Highlight stellt neben dem liebevoll angelegten Garten noch das Nebengebäude dar. Hier haben Sie einen gemütlichen Gemeinschaftsraum inkl. Kamin und sogar ein Bad mit Wanne und Gäste-WC. Daran schließt sich der Wintergarten an, von dem Sie einen tollen Blick und Zugang in den Garten haben.Des Weiteren gehört zum Haus noch eine Garage für Ihren PKW.Lernen Sie bei einer Besichtigung Ihr neues Zuhause kennen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
