Kaufpreis 499.000 €
37574 Einbeck
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Unverbaubarer Fernblick Richtung Göttingen.Direkt am Feldrand der Einbecker Nordstadt gelegen.Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.Durch zahlreiche Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und dadurch auch die einwohnerreichste Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab. Ausstattung: Hochwertige vollausgestattete EinbaukücheExclusives neueres Badezimmer, mit Eckbadewanne und DuscheGaszentralheizungFußbodenheizung im ErdgeschossSprossenfensterz.T. RolllädenKaminofenCarrara-Marmor FensterbänkeFliesen-,Laminat-,TeppichbodenHolzgartenhaus mit KaminholzlagermöglichkeitKaminholzunterstandBeheizte Garage mit separatem ZugangRegenwasserzisterne ca. 4000 l Objekt: Traumhaus in Einbecks Bestlage!Unverbaubarer Fernblick Richtung Göttingen.Direkt am Feldrand der Einbecker Nordstadt gelegen.Wir bieten Ihnen hier ein wahres Immobilienschmuckstück aus dem Baujahr 1997, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 qm, auf einem 700 qm großen, herrlich angelegten Grundstück.Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Hausflur in das rund 55 qm große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen.Von hier kommen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und das schöne Grundstück.Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß die hochwertige Einbauküche und ein Gäste-WC.Im gesamten Erdgeschoß können Sie zusätzlich die Fußbodenheizung genießen!Im Ober-/Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das ca.14 qm große wunderschöne "neue" Badezimmer (Baujahr 2018)!Im Kellergeschoß finden Sie weitere als Wohnraum zu nutzende Räumlichkeiten, da die Deckenhöhe hier rund 2,42 m misst!Heizkörper, Bodenbeläge (Teppichboden, Laminat, Fliesen) und Fenster sind hier selbstverständlich vorhanden.Ein rund 35 qm großer Wohnraum, wurde von den Eigentümern als Hobbyraum genutzt.Hier gibt es ein weiteres Zimmer mit rund 17 qm Wohnfläche und ein Duschbad.Ein Kellerlagerraum, sowie der Heizungskeller mit den Versorgungsanschlüssen runden das Kellergeschoß ab. Sonstiges: Wir weisen auf Folgendes hin:Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2018 Badezimmer OG Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt.ja
