Kaufpreis 379.000 €
74915 Waibstadt
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst...3 separate 3-Zimmerwohnungen in ruhiger Gegend! Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer unvergleichlichen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Es liegt idylillich im Kraichgauer Hügelland, das durch seine weiten Ausblicke auf das ländliche Umland überzeugt. Die umgebende Natur ist geprägt von saftig grünen Wiesen und Feldern, in deren Umgebung man wunderbar Spazieren gehen, Wandern oder Fahrradfahren kann. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur suchen, Inspiration brauchen oder einfach nur bei einem ruhigen Sonnenuntergang entspannen möchten, für jeden Geschmack ist etwas dabei.Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Sie sind schnell in der großen Kreisstadt Sinsheim, wo es alle Dinge des täglichen Gebrauchs gibt. Für Ihre Kinder ist ebenso gesorgt, ein Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule sind im Ortsteil Daisbach vorhanden. Objekt: Dieses große Haus mit insgesamt 3 Wohnungen ist für alle Privatinteressenten und ebenso für Kapitalanleger geeignet. Eingebettet zwischen 2 Straßen in leichter Hanglage, haben wir hier die Möglichkeit von 2 Seiten das Grundstück zu betreten. Jeweils pro Stockwerk haben wir eine 3-Zimmer- Wohnung im Angebot. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses mit Terrasse. Sie kann von der unteren Straße betreten werden, wo sich auch ein großer Parkplatz befindet. Von der oberen Straße aus betritt man ein kleines Treppenhaus. Hier geht eine schöne Marmortreppe in das Dachgeschoss in die helle Dachwohnung, die bis vor kurzem vermietet war. Geradeaus kommt man in die größte Wohnung des Hauses mit beeindruckendem Wohn-/Esszimmer über die gesamte Hausbreite und Ausblick in den schönen Kraichgau. Diese Wohnung hat einen schönen Balkon auf dem es sich herrlich verweilen lässt.Man kann auch die beiden oberen Wohnungen leicht zusammenlegen und die Schlafräume im oberen Geschoss generieren und das Erdgeschoss für das Wohnen und Arbeiten benutzen. Dann wäre noch Platz für die Eltern im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es ist alles möglich-der Platz ist da! Für Kapitalanleger ist es wichtig zu wissen - der Strom ist bereits getrennt und es gibt 3 separate Stromzähler.Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot dieses interessanten Hauses ab.Insgesamt sind Renovierungsarbeiten am Haus und im Haus notwendig, dies wurde im Preis bereits berücksichtigt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.968,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
